Prodej činžovního domu, Mrač

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout výjimečnou nemovitost, rodinný dům, který může být velkým domem pro velkou rodinu nebo může sloužit i jako investiční nemovitost, která bude generovat pravidelný a zajímavý výnos.
Jedná se o zděný rodinný dům, který se nachází v obci Mrač, okr. Benešov s výbornou dostupností do Benešova (5,5 km), tak i do Prahy (33 km na okraj Prahy 4 – Chodov). Dům byl zkolaudován v roce 2005 na tu dobu s vysokými standardy a kvalitním provedením. Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami se samostatnými vstupy. Jedná se o byty 4+kk a 3+kk s krytými terasami a prostorným studiem, z kterého po dodělání příčky může vzniknout prostorné 2+kk. Každá z uvedených bytových jednotek má samostatnou koupelnu s WC a navíc v přízemí domu je ještě jedno samostatné WC a technická místnost. Dům dále disponuje prostornou garáží pro 4 vozy a velkou vydlážděnou plochou před domem, kde je možno bezproblémové parkování dalších min. 4 vozidel.
Celková užitná plocha domu je 425 m2 a hezký udržovaný pozemek má celkovou výměru 1.391 m2, z toho zahrada má výměru 1.080 m2. Dům má funkcionalistický vzhled (rovná střecha, velké prosklené plochy a jednoduchý, ale velmi účelný vzhled fasády). Dům má dvě nadzemní podlaží. Dvě větší bytové jednotky jsou umístěny nad sebou v hlavní části domu, třetí jednotka je umístěna nad garážemi a je přístupná po venkovním železném schodišti. Celý dům je vytápěný el. podlahovým topením + krbovými kamny ve dvou bytových jednotkách. Dům je napojen na tyto inženýrské sítě – vodovod, elektřina 230/400 V a kanalizaci. Plyn v obci není. Ve vzdálenosti cca 300 m od domu je zastávka vlaku (trať Benešov – Praha – 55 min. jízdy na Hlavní nádraží, interval 30 min.). Dům je v udržovaném stavu, díky velkým proskleným plochám je dům krásně světlý a při slunečném počasí plný slunce a pozitivní energie a propojuje prostor uvnitř domu a jeho zahradou a hezkou okolní krajinou, která vybízí k procházkám a aktivnímu trávení volného času. Dům je volný po dohodě a po domluvě může v domě zůstat většina jeho vybavení a je tak možné dům začít případně pronajímat jako dům se třemi samostatnými jednotkami. Po stavebních úpravách je možné z prostorné garáže udělat další bytovou jednotku k pronájmu. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

---