Prodej činžovního domu, Hodonín

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu komerční nemovitosti v Hodoníně.
Nemovitost je situovaná v klidné okrajové části města, při ulici Jižní.

Objekt o ZP 410 m2 je v současné době tvořen 5 x samostatnými apartmány 2+kk ( obývací pokoje 19 – 23 m2, ložnice 12-13 m2), 1 x apartmánem 3+1 ( předsíň 7 m2, kuchyně 15 m2, 3x ložnice 10 m2,samostatné WC a koupelna), dále objekt tvoří vstupní hala, samostatné WC a kancelář.
V obytných místnostech jsou na podlahách plovoucí podlahy, v ostatních místnostech je položená dlažba, každý apartmán je vybaven kuchyňskou linkou. Před objektem se nachází vyhrazená parkovací stání, o kapacitě 9 vozů.
K nemovitosti dále náleží zahrádky k 3 bytům, o clekové výměře 123 m2, chodník 44 m2 (možné využití jako balkony pro 3 byty), vlastní parkoviště (pozemek ve vlastnictví města) 153 m2.
Celková užitná plocha nemovitosti tedy činí 730 m2.

Všechny apartmány jsou v současné době pronajaty, objekt lze jednoduše přestavět a následně provozovat jako penzion o kapacitě 26 – 39 lůžek.

Budovu tvoří železobetonový skelet, vyzdívky a příčky jsou pórobetonové, okna plastová - 3x sklo, venkovní izolace 150 mm.

Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Po jeho dodání bude třída upřesněná.

Město Hodonín leží na pravém břehu Moravy, u státních hranic se Slovenskem. Město bývalo významným hraničním přechodem mezi oběma samostatnými republikami. Díky své nadmořské výšce se Hodonín řadí mezi nejteplejší místa České republiky. Naopak zdejší srážky se drží na nejnižší celorepublikové úrovni. Hodonín má dlouholetou kulturní, podnikatelskou a sportovní tradici.

---