Prodej činžovního domu, Příbram - Příbram VI-Březové Hory

Popis nemovitosti

Velmi zajímavou investiční příležitostí je tahle polyfunkční budova bývalé tiskárny ve výjimečném historickém centru Příbrami – Březové Hory.

V současném stavu se jedná o jednopodlažní nepodsklepený objekt o ploše 1 564 m2, ve kterém se nachází:
- skladové prostory - 875 m2 a 311 m2
- 3 administrativní jednotky - 27 m2, 39 m2 a 35 m2
- 3 ateliéry o dispozici 2+kk – 51 m2, 55 m2 a 64 m2
- 1 ateliér o dispozici 1+kk – 30 m2
- kancelář 30 m2
- dále potom chodby apod.

Budovu je možno pronajímat s ročním výnosem přes 7% z nabídkové ceny.

Ve fotogalerii najdete také vizualizace architektonické studie, který počítá s přestavbou budovy v souladu s památkovou zónou. Celková plocha by se tak zvětšila na 3 831 m2.

V architektonické studii se počítá s:

- 1. NP – 26 garážových stání, zázemí, 2 komerční prostory 76 a 98 m2, jídelna nebo restaurace 421 m2
- 2. NP – 4x byt 3kk, 4x byt 2+kk, zázemí 136 m2, administrativní prostory 362 m2 a terasy 329 m2
- 3. NP – 4x byt 3+kk, 2x byt 1+kk, administrativní prostory 239 m2, terasy 192 m2 a střecha 306 m2

Více informací o současném výnosu nebo o projektu přestavby na vyžádání.

Původní stavba z roku 1985 prošla v roce 2017 částečnou rekonstrukcí – střecha, fasáda, zateplení, modernizace interiérů apod. Je ve velice dobrém technickém stavu. Konstrukce je tvořena vyzdívaným železobetonovým skeletem s plochou střechou. Okna jsou plastová a kovová. Vytápění zajišťují 3 plynové kotle, ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery.

Přístup k nemovitosti zajišťuje veřejná komunikace.

Nemovitost se nachází ve výjimečné lokalitě v ulici Prokopská, těsně vedle náměstí J. A. Alise. V blízkém okolí se dále nachází základní škola, hornické muzeum nebo lesopark Březové Hory.

Zastávka MHD se nachází necelých 100 m od domu.

PENB nebyl dodán, proto zatím uvádíme třídu G.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

---