Prodej činžovního domu, Aš

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě bytového domu v centrální části obce Aš. Tato nemovitost disponuje celkem 2. bytovými jednotkami a 2 nebytovými prostory které se ihned dají využívat nebo pronajmout.

1.PP
- V podzemním podlaží najdeme společně sklepní prostory, které se využívají jako odkládací.

1.NP
- V prvním nadzemním podlaží najdeme dva obchodní prostory. První prostor který najdeme v levé části je po celkové rekonstrukci a ihned připravený k pronájmu s celkovou podlahovou plochou 45,05m2. O tento prostor je již nyní velký zájem. V pravé části je druhý komerční prostor, který je dlouhodobě obsazen nájemníky kteří provozují zlatnictví. Celková podlahová plocha tohoto prostoru činí 63,22m2.

2.NP
- Byt o dispozici 4+1 po celkové rekonstrukci. Tento byt je obsazen stálými nájemníky za tržní nájemné. Bytová jednotka se rozkládá po celém druhém podlaží s podlahovou plochou cca 100m2.

3.NP
- V třetím nadzemním podlaží se nachází byt o dispozici 2+1, s podlahovou plochou 58,42m2 který je také po celkové rekonstrukci a částečně ho aktuálně využívá majitel. Bytovou jednotku je možné okamžitě stabilně obsadit nájemníky. Dále na tomto podlaží najdeme byt před rekonstrukcí 2+kk o 48m2, který je ovšem potřeba dokončit. Veškeré rozvody jak elektřiny tak odpadu či vody jsou dotaženy přímo k bytu.

4.NP
- Podkroví má rozlohu přes 100m2 a je zde možnost rozšíření o půdní vestavbu 1-3 bytových jednotek různých velikostí, které nabízejí široké možnosti pronájmu a zajistí stabilní měsíční výnos. Díky atraktivní poloze v centru obce a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, je tato investice ideální pro ty, kteří hledají dlouhodobě perspektivní a rentabilní investici.

Nemovitost se nachází na adrese Neumannova 696/29 v obci Aš, okres Cheb, což zaručuje vysokou dostupnost a pohodlné spojení s okolními městy. Díky strategické poloze v blízkosti hraničního přechodu s DE, veřejné dopravy, obchodů a zelených ploch, bude tento bytový dům lákavou volbou pro nájemníky všech věkových kategorií. Tato investiční příležitost slibuje vysokou návratnost a stabilní cash flow v dlouhodobém horizontu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

---