Prodej činžovního domu, Slaný

Kladno - Slaný, Štechova

1 z 22
18 500 000 Kč

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím jedinečnou investiční příležitost, kterou je koupě dvou činžovních domů přímo v centru královského města Slaný, doslova jen pár kroků od náměstí. Domy jsou spojeny společnou chodbou a nabízejí dostatek místa pro bydlení i velký potenciál pro podnikání.

V přízemí se nachází známý slánský bar Kufr se stálou klientelou, kapacitou přibližně 50 míst a plochou 119 m2. Pro hosty je k dispozici oblíbené barové vybavení jako šipky, fotbálek nebo kulečník, což ještě zvyšuje jeho atraktivitu pro návštěvníky. Klub je plně vybavený, takže nový majitel nemovitosti může bar rovnou převzít a provozovat, bez nutnosti rekonstrukce nebo větších úprav. Z baru je také přístup na pánské a dámské toalety i do venkovního posezení.

Dále se v přízemí domu nachází sklad, ten lze využít buď pro uskladňování nápojů pro bar, či ho lze jednoduchou rekonstrukcí přetvořit na další podnikatelský prostor - například menší prodejnu.

Přízemní chodbou se projde k nově zrekonstruovanému a velice útulnému bytu o dispozici 1 + 1 a velikosti 44,8 m2. Byt je velmi vkusně zařízen, nabízí dostatek denního světla a disponuje příjemnou terasou s venkovním posezením a výhledem.

Centrálním schodištěm se pak dostanete do prvního patra. Zde se nacházejí další 3 byty - každý o velikosti přibližně 60 m2. Dva jsou určeny k celkové rekonstrukci, aby si je majitel mohl zařídit podle svého vkusu. Byt o dispozici 2 + 1 je okamžitě obyvatelný, dostatečně prostorný a má velmi příjemnou atmosféru s výhledem do ulice. Je z něho po schodech přístup na půdu, kterou je během rekonstrukce možné využít například na půdní vestavbu.

Dům je tedy vhodný především pro investory, kteří provedou nezbytnou rekonstrukci domu a bytových jednotek, tak aby byty mohli následně prodat, či pronajmout a kteří rádi využijí investiční příležitost v podobě provozování zavedeného baru se stálou klientelou. PENB nevyhotoven, proto uváděna třída G.

Za zmínku stojí i fakt, že město Slaný samozřejmě nabízí plnou občanskou vybavenost: školu, školku, autobusové nádraží, obchody Kaufland a Lidl (vzdálený cca 500 metrů). V Praze jste ze Slaného autem přibližně za 40 minut.

Vzhledem k tomu, že jde o nemovitost s velkým investičním potenciálem a s nutností částečné rekonstrukce, vřele doporučuji osobní prohlídku, na které se na vás budu těšit.

Základní údaje o nemovitosti

ID nemovitosti:STO2418
Celková plocha:297 m2
Plocha pozemku:440 m2
Zastavěná plocha: 297 m2
Obytná plocha:347 m2
Poslední úprava:23. srpna 2024
Energetická náročnost budovyG - mimořádně nehospodárná (?)

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, Vlak, MHD, Silnice
PříjezdAsfalt
,
KanalizaceVeřejná kanalizace
Zavedené inž. sítěPlyn

Poloha nemovitosti

Nemovitost nabízí

Mgr. et Mgr. Karolina Stonjeková
Poslat dotaz

EVOLUCE group s.r.o.

EVOLUCE group s.r.o.

Nádražní 189
Trutnov
54101

Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 18 500 000 Kč
Poznámka k ceně: Kupní cena vč. provize RK a právního servisu.
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
Mgr. et Mgr. Karolina Stonjeková
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář

EVOLUCE group s.r.o.

EVOLUCE group s.r.o.

Nádražní 189
Trutnov
54101

Mám zájem o nemovitost
code
Opiš kód z obrázku:
zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti Český Internet s.r.o., IČO: 26113571, se sídlem Kostelní 942/46, České Budějovice, 370 04 (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců.
Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na osobniudaje@ci.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací zde

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím jedinečnou investiční příležitost, kterou je koupě dvou činžovních domů přímo v centru královského města Slaný, doslova jen pár kroků od náměstí. Domy jsou spojeny společnou chodbou a nabízejí dostatek místa pro bydlení i velký potenciál pro podnikání.

V přízemí se nachází známý slánský bar Kufr se stálou klientelou, kapacitou přibližně 50 míst a plochou 119 m2. Pro hosty je k dispozici oblíbené barové vybavení jako šipky, fotbálek nebo kulečník, což ještě zvyšuje jeho atraktivitu pro návštěvníky. Klub je plně vybavený, takže nový majitel nemovitosti může bar rovnou převzít a provozovat, bez nutnosti rekonstrukce nebo větších úprav. Z baru je také přístup na pánské a dámské toalety i do venkovního posezení.

Dále se v přízemí domu nachází sklad, ten lze využít buď pro uskladňování nápojů pro bar, či ho lze jednoduchou rekonstrukcí přetvořit na další podnikatelský prostor - například menší prodejnu.

Přízemní chodbou se projde k nově zrekonstruovanému a velice útulnému bytu o dispozici 1 + 1 a velikosti 44,8 m2. Byt je velmi vkusně zařízen, nabízí dostatek denního světla a disponuje příjemnou terasou s venkovním posezením a výhledem.

Centrálním schodištěm se pak dostanete do prvního patra. Zde se nacházejí další 3 byty - každý o velikosti přibližně 60 m2. Dva jsou určeny k celkové rekonstrukci, aby si je majitel mohl zařídit podle svého vkusu. Byt o dispozici 2 + 1 je okamžitě obyvatelný, dostatečně prostorný a má velmi příjemnou atmosféru s výhledem do ulice. Je z něho po schodech přístup na půdu, kterou je během rekonstrukce možné využít například na půdní vestavbu.

Dům je tedy vhodný především pro investory, kteří provedou nezbytnou rekonstrukci domu a bytových jednotek, tak aby byty mohli následně prodat, či pronajmout a kteří rádi využijí investiční příležitost v podobě provozování zavedeného baru se stálou klientelou. PENB nevyhotoven, proto uváděna třída G.

Za zmínku stojí i fakt, že město Slaný samozřejmě nabízí plnou občanskou vybavenost: školu, školku, autobusové nádraží, obchody Kaufland a Lidl (vzdálený cca 500 metrů). V Praze jste ze Slaného autem přibližně za 40 minut.

Vzhledem k tomu, že jde o nemovitost s velkým investičním potenciálem a s nutností částečné rekonstrukce, vřele doporučuji osobní prohlídku, na které se na vás budu těšit.

Zakázku vyřizuje

Mgr. et Mgr. Karolina Stonjeková
Kontaktovat makléře
+420 604114934
+420 604114934
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY STO2418

Nemovitost nabízí

EVOLUCE group s.r.o.

Nádražní 189
Trutnov
54101

  • telefon: +420 777 660 555
Partners Financial Services