Prodej činžovního domu, Karlovy Vary - Rybáře

Karlovy Vary - Rybáře, Šmeralova

1 z 25
Cena na dotaz

Popis nemovitosti

Uvažujete perspektivně? Hledáte nemovitost, do které byste uložili své finanční prostředky a ochránili je tak před nepříznivými dopady inflace? Přinášíme Vám bezpečnou a dlouhodobou investiční příležitost. V zastoupení majitele Vám nabízíme malý činžovní dům v klidné ulici v karlovarské čtvrti Rybáře. Dům je cihlový, s valbovou střechou, byl postaven v období první republiky (cca 1925) a po celou dobu své existence sloužil jako bytový dům.

V roce 2009 prošel dům kompletní a důkladnou rekonstrukcí. Proběhla výměna střešní krytiny, klempířských prvků a sanace krovů. Objekt dostal novou a zateplenou fasádu, byla vyměněna všechna okna (plast, dvojskla) a dveře. Dům má také nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, nové rozvody tepla včetně radiátorů a v suterénu byla vybudována nová kotelna (výměníková stanice). Dále byly kompletně vyměněny podlahy včetně podkladů (plovoucí podlahy, dlažba) a dům dostal nové kompletní koupelny. Objekt tak nevyžaduje žádné další okamžité investice.

Činžovní dům má čtyři nadzemní podlaží a je zhruba z poloviny podsklepený (kotelna a volný sklepní prostor). V prvním NP je bytová jednotka 1+1 o výměře cca 45 m2, ve třech dalších podlažích je v každém po jedné bytové jednotce 3+1 o výměře cca 80 m2. K domu patří poměrně velký pozemek ve vnitrobloku (celá parcela má 359 m2), který je přístupný průjezdem domu.

Dům je napojen na elektřinu 220V/380V, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn není v domě využíván, ale plynové potrubí vede ulicí a není problém se připojit. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní společná kotelna (výměníková stanice), která zpracovává páru z teplárny, byty jsou vytápěny radiátory.

Roční náklady na teplo a teplou vodu činí cca 105.000 korun za celý dům. Vodné a stočné vychází na cca 32 tisíc ročně za celý dům.

Všechny bytové jednotky jsou v současné době obsazené nájemníky se smlouvami na dobu určitou, výnos domu při plném obsazení činí cca 30 tisíc korun měsíčně. K tomu je třeba připočítat růst ceny nemovitosti v čase a především budoucí skokový nárůst hodnoty v souvislosti s dlouho připravovaným projektem v nedalekém areálu bývalého pivovaru. Další možností je rozdělení domu (prohlášením vlastníka) na jednotlivé bytové jednotky a jejich následný prodej.

Dům stojí v klidné ulici (Šmeralova), parkování je možné zdarma v okolí domu. V blízkosti domu je veškerá potřebná občanská vybavenost (školy, školky, zdravotní péče, základní služby, obchody, dopravní dostupnost), vše je dosažitelné během několika minut. Centrum Karlových Varů je dostupné během pár minut autem nebo MHD, případně pěšky za 20 minut. Zavolejte, rádi Vám poskytneme další informace, případně vás domem provedeme.

Základní údaje o nemovitosti

ID nemovitosti:176
Celková plocha:120 m2
Plocha pozemku:359 m2
Zastavěná plocha: 120 m2
Obytná plocha:330 m2
Užitná plocha:330 m2
Místností: 14
Poslední úprava:3. srpna 2024
Energetická náročnost budovyC - Úsporná (?)

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníMHD, Silnice
PříjezdAsfalt
,
KanalizaceVeřejná kanalizace

Poloha nemovitosti

Nemovitost nabízí

Martin Kovalik
Poslat dotaz

VOYTA reality s.r.o.

VOYTA reality s.r.o.

Mrázova 845/9
Litoměřice
41201

Cena nemovitosti
Kontaktovat prodejce
Martin Kovalik
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář

VOYTA reality s.r.o.

VOYTA reality s.r.o.

Mrázova 845/9
Litoměřice
41201

Mám zájem o nemovitost
code
Opiš kód z obrázku:
zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti Český Internet s.r.o., IČO: 26113571, se sídlem Kostelní 942/46, České Budějovice, 370 04 (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců.
Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na osobniudaje@ci.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací zde

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Popis nemovitosti

Uvažujete perspektivně? Hledáte nemovitost, do které byste uložili své finanční prostředky a ochránili je tak před nepříznivými dopady inflace? Přinášíme Vám bezpečnou a dlouhodobou investiční příležitost. V zastoupení majitele Vám nabízíme malý činžovní dům v klidné ulici v karlovarské čtvrti Rybáře. Dům je cihlový, s valbovou střechou, byl postaven v období první republiky (cca 1925) a po celou dobu své existence sloužil jako bytový dům.

V roce 2009 prošel dům kompletní a důkladnou rekonstrukcí. Proběhla výměna střešní krytiny, klempířských prvků a sanace krovů. Objekt dostal novou a zateplenou fasádu, byla vyměněna všechna okna (plast, dvojskla) a dveře. Dům má také nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, nové rozvody tepla včetně radiátorů a v suterénu byla vybudována nová kotelna (výměníková stanice). Dále byly kompletně vyměněny podlahy včetně podkladů (plovoucí podlahy, dlažba) a dům dostal nové kompletní koupelny. Objekt tak nevyžaduje žádné další okamžité investice.

Činžovní dům má čtyři nadzemní podlaží a je zhruba z poloviny podsklepený (kotelna a volný sklepní prostor). V prvním NP je bytová jednotka 1+1 o výměře cca 45 m2, ve třech dalších podlažích je v každém po jedné bytové jednotce 3+1 o výměře cca 80 m2. K domu patří poměrně velký pozemek ve vnitrobloku (celá parcela má 359 m2), který je přístupný průjezdem domu.

Dům je napojen na elektřinu 220V/380V, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn není v domě využíván, ale plynové potrubí vede ulicí a není problém se připojit. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní společná kotelna (výměníková stanice), která zpracovává páru z teplárny, byty jsou vytápěny radiátory.

Roční náklady na teplo a teplou vodu činí cca 105.000 korun za celý dům. Vodné a stočné vychází na cca 32 tisíc ročně za celý dům.

Všechny bytové jednotky jsou v současné době obsazené nájemníky se smlouvami na dobu určitou, výnos domu při plném obsazení činí cca 30 tisíc korun měsíčně. K tomu je třeba připočítat růst ceny nemovitosti v čase a především budoucí skokový nárůst hodnoty v souvislosti s dlouho připravovaným projektem v nedalekém areálu bývalého pivovaru. Další možností je rozdělení domu (prohlášením vlastníka) na jednotlivé bytové jednotky a jejich následný prodej.

Dům stojí v klidné ulici (Šmeralova), parkování je možné zdarma v okolí domu. V blízkosti domu je veškerá potřebná občanská vybavenost (školy, školky, zdravotní péče, základní služby, obchody, dopravní dostupnost), vše je dosažitelné během několika minut. Centrum Karlových Varů je dostupné během pár minut autem nebo MHD, případně pěšky za 20 minut. Zavolejte, rádi Vám poskytneme další informace, případně vás domem provedeme.

Zakázku vyřizuje

Martin Kovalik
Kontaktovat makléře
+420 607256046
+420 607256046
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 176

Nemovitost nabízí

VOYTA reality s.r.o.

Mrázova 845/9
Litoměřice
41201

  • telefon: +420 777 316 240
Partners Financial Services