Prodej činžovního domu, Brno - Židenice

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi nadstandardní rodinný dům se třemi bytovými prostory, nacházející se v klidné části brněnských Židenic, na ulici Čelakovského.Jedná se o původní stavbu po kompletní rekonstrukci, kdy jednotlivé prostory tvoří:Byt č. 1 - 2+kk LoftI. Vstupní chodba 6,6 m2 ( 1NP )II. Koupelna s toaletou - 4,86 m2 ( 1NP )III. Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 17,75 m2 ( 1NP )IV. Loft/galerie - Ložnice - 17 m2Byt č. 2 - 3+kk MezonetI. Vstupní chodba - 6,5 m2 ( 1NP )II. Koupelna s toaletou - 4,2 m2 ( 1NP )III. Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 28, 4 m2 ( 1NP )IV. Pokoj cca 30,5 m2 ( 2NP )V. Prostor nad schodištěm mezi pokoji - 3 m2 ( 2NP )VI. Pokoj 21,7 m2 ( 2NP )Byt č. 3 - 3+1, dvě koupelny a šatna( Dle projektu - tento bytový prostor není dokončený ) I. Vstupní chodba - 5,46 m2 II. Kuchyně s jídelnou 21 m2III. Obývací pokoj - 26,6 m2IV. Ložnice - 13,7 m2V. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem - 3,9 m2VI. Ložnice - 17,6 m2VII. Koupelna s toaletou, vanou a sprchovým koutem 16,5 m2VII. Šatna - 8,5 m2 VIII. Technická místnost s toaletou - 4 m2Bytové prostory č. 1 a č. 2 jsou plně funkční a zařízené. V celém domě jsou použity nadstandardní materiály - velkoformátové obklady, schodiště z masivu, vybavené kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, vinylové podlahy, vestavěné úložné prostory na míru... Vytápění a ohřev vody v těchto dvou bytových prostorech je zajištěno vlastním elektrickým kotlem.Byt č. 3 je určen k dokončení. Jedná se o největší bytový prostor v domě s předpokládaným vysokým standardem po dokončení. Jsou zde již nachystány veškeré rozvody včetně podlahového topení a přípravy pro chytrou domácnost. V ložnici a dětském pokoji je počítáno s privátní koupelnou s WC. Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem - teplovodní podlahové topení a zásobník na ohřev vody. Vstup k jednotlivým bytovým prostorám je přes společný dvůr, kde lze vybudovat příjemnou relax zónu a kde se také nachází přístup k rozsáhlým sklepením, ve kterých by také mohlo vzniknout zajímavé místo pro odpočinek ( například vinný sklep ) nebo další úložné prostory. Na vyžádání lze poskytnout původní studii bytového domu o 3. nadzemních podlažích, který by byl v rámci souladu s okolními domy možný realizovat. Tato studie počítala s kancelářskými prostory a 7 bytovými jednotkami. Městskou částí Židenice prochází železniční trať ve směru Brno-Svitavy a díky svojí malé vzdálenosti od středu města má městská část velice mnoho dopravních spojení MHD, která ji umožňuje dobrou dostupnost s okolními městskými částmi. Do samotného centra Brna, se dostanete do 10 minut. Pro milovníky přírody se na svahu Židenického kopce při hranici s městskou částí Brno - Vinohrady rozkládá lesopark Akátky, který je jedním ze dvou lesoparků na území městské části Brno-Židenice. Druhý lesopark, rozkládající se nad Juliánovem na Bílé hoře, nabízí u památníku krásnou vyhlídku na Brno.Pro více informací či prohlídku bytu kontaktujte realitního makléře - Lukáš Michna - MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.Půdorysy či další fotodokumentaci Vám rádi zašleme. Financování nemovitosti zajišťuje po předběžné konzultaci pan Ing. Daniel Kyjonka – Gepard Finance, a.s., Brno, Květná 167/3, 603 00 Brno

---