Prodej činžovního domu, Žďárná

Popis nemovitosti

V obci Žďárná nabízíme historickou stavbu na prostorném pozemku skýtající potenciál mnoha možností využití. Ať už se jedná o realizaci bytů nebo kanceláří k prodeji, či jako dlouhodobou investici bytů k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu - tomu nahrává i skutečnost, že leží v atraktivním prostředí v blízkosti rekreační oblasti Suchý. Ta je oblíbená v letním období díky přítomnosti rybníku s mnoha kiosky a sportovního vyžití, v zimě se jedná o dobrý výchozí bod pro běžkařské trasy. Oblast obklopují lesy, v blízkosti je turisty oblíbený Moravský kras.
V neposlední řadě lze objekt samozřejmě přepracovat na vlastní bydlení v rámci více členů v rodině s krásným pozemkovým zázemím a historickým nádechem. Tomu nahrává i skutečnost, že je možnost čerpat dotace na podporu bydlení!
Nedaleko objektu se nachází obchod s potravinami, autobusová zastávka, kostel a sportovní areál. Z objektu je krásný výhled do okolí na obec a je orientován na všechny strany. Jedná se o jeden z největších objektů v obci. Současný projekt je realizován dle stavebního povolení.
9 bytových jednotek je v různém stavu dokončení. Některé jsou téměř hotové. Jiné - např. v budoucím obytném podkroví - poskytují možnost dokončit podle svého uvážení. Jedná se o stavbu částečně podsklepenou, se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím.
Mezi lety 2022 - 2023 byly provedeny rekonstrukce, jež zahrnovala obkopání stavby, provedení drenáže a svedení dešťové kanalizace od objektu (není 100% napojení) a osazení retenční nádrže. Dále osazení nopové folie a štěrku. Osazení nových výplní, jako jsou plastová okna a vstupní dveře zadního vstupu. Lokální úpravu překladů a úpravu špalet. Dále nové napojení na veřejný vodovod (nová vodoměrná šachta), provedení ležatých kanalizací a stoupaček. Hrubý rozvod vody po objektu, elektřiny, vytvoření dispozic ve dvou patrech (některé jsou téměř hotové po omítky a výmalbu), včetně položení nových krytin podlah či obložení budoucích koupelen a WC. SDK podhledy + zateplení. Na místě jsou i částečně vybavovací předměty koupelny a WC. V podkroví je pak vybudována konstrukce na budoucí podlahu, či příprava odpadů. Samotná střecha byla rekonstruována před nějakou dobou, včetně pojistné folie a renovací venkovní části komínů.
Vytápění objektu je plánována lokální elektrické, a ohřev vody by zajišťovaly el. bojlery. Napojení na elektřinu, veřejný vodovod, (možnost) na veřejnou kanalizaci a vybudovanou retenční nádrž. PENB nebyl zatím dodán, proto uvádíme třídu G. Celková podlahová plocha bytového domu, včetně příslušenství činí 600 m2.

Pozemek je rovinatý a přístupný ze dvou stran - z hlavní od jihu či zadní od severu, z obou stran je nová asfaltová komunikace. Pozemek je oplocen z bočních stran částečně a to původní kamennou zdí. Na pozemku jsou částečně vzrostlé stromy. Studna na vlastním pozemku činí velkou výhodu. Celková podlahová plocha pozemku činí 3.544 m2.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

---