Prodej chaty, Vernéřovice

Popis nemovitosti

Pokud hledáte čisté ovzduší, přírodu a klid pro rekreaci i pro bydlení , tak jste blízko svému cíli. Čeká na Vás zděný domek 3 + kk (cca 50 m2) s rovinatým pozemkem s celkovou plochou cca 1 330m2 s garáží, kůlnou na topivo a s Altánkem v obci Vernéřovice na Broumovsku s pěknou přírodní a skalní scenérií včetně blízkých Teplicko Adršpašských skal.Prohlídky jsou plánované od 23.9. do 25.9. Prosíme o zaslaní info v jakém časovém rozpětí můžete přijít.Chata je výborně přístupná od hlavní silnice a po rovinaté cestě lze zajet do garáže na pozemku. Na pozemku lze vystavět případně i další dům i ve vazbě na schválení změny na ÚP.V domku se nyní nebydlí – lze ho poměrně rychle převzít.Poslední investicí do domu jsou 2 nová tepelná čerpadla ještě v záruce a s dálkovým ovládáním. Topivo v kůlně vystačí cca na sezónu a dle domluvy lze i přenechat sekačky, nářadí,..Akumulační kamna lze vynést z domu a získat další prostor. V domu lze také topit v litinových kamnech. Vstup do domku je přes verandu a chodbu. Jedná se o menší byt 3kk, kde může na kuchyňský prostor navazovat menší obývací prostor a další místnost může sloužit jako ložnice a poslední pokoj např. jako dětský pokoj. Koupelna s el. bojlerem a vanou je celkem prostorná. Zděný domek má plastová okna a je zateplen a rozvod elektřiny je v mědi s venkovními přípojkami na míchačky, sekačky.. ( 400V ) Je izolován ze všech stran a má novější střechu s izolační vrstvou. Voda pro sprchování , úklid a umytí nádobí se čerpá z vlastní poměrně hluboké studny. Nedaleko pozemku je i páteřní potrubní vedení obecní vody, kde se lze napojit i dle aktuálního vyjádření provozovatele.Na pozemku si lze pochopitelně i příjemně posedět např. při ohýnku. Neoddělitelnou součástí pozemku je i nebe , které se mění dle počasí i dle rotace zeměkoule a je řízeno skrze předpovědi počasí :-).Obec Vernéřovice čítá kolem 300 obyvatel a disponuje občanskou vybaveností v podobě obecního úřadu, obchodu s potravinami, pošty, dětského hřiště a základní a mateřské školy a pěkného kostela a pěknou autobusovou zastávkou s knihbudkou. Vernéřovice se nachází pár minut jízdy od hranic s Polskem a 9 km od Broumova. Zároveň je pár minut jízdy od nedalekého Meziměstí, kde naleznete např. koupaliště nebo volnočasové a obchodní centrum Walzel. Jedná se o chatu, na kterou se nevztahuje povinnost mít PENB - Energetický štítek. Vzhledem ke komplexní izolaci a zateplení a novým tepelným čerpadlům , lze odhadovat přibližně třídu C. Pozn. Panelové zateplené domy s plastovými okny obvykle spadají do třídy C. To nejlepší financování Vám zařídíme. Na prohlídku s Vámi se těší Ivan Junek s 15 letou zkušeností v oboru realit.

---