Prodej chaty, Přestavlky u Čerčan - Borka

Popis nemovitosti

Prodej podsklepené, celoročně obyvatelné a plně funkční rekreační chaty o celkové užitné ploše 110,80 m2 na vlastním pozemku o výměře 1.039 m2 v Přestavlkách u Čerčan, části obce Borka. Úžasné místo s inspirující atmosférou, vzrostlá zahrada a přesně tolik intimity, kolik budete chtít. Tuhle nemovitost zkrátka nejde nemilovat.
Dřevěná, průběžně udržovaná rekreační chata sestává z verandy, pobytové místnosti, kuchyně, spíže, pokoje a předpokoje, chodby a koupelny s WC. Užitná plocha 1. nadzemního podlaží činí 61,50 m2.
Podsklepená část chaty nabízí 3 sklepní místnosti o celkové ploše 49,30 m2.
Vytápění objektu je řešeno centrálně (ÚT) s integrovaným kotlem na pevná paliva.
Na pozemek je přivedena přípojka elektřiny 230/400 V, zásobování vodou je zajištěno z vrtané studny hloubky 38 m, umístěné přímo na pozemku. Duplicitním zdrojem vody, určeným pro poliv zahrady, je původní kopaná studna o hloubce 23,5 m.
Odkanalizování objektu je řešeno jímkou.
Na pozemku se kromě rekreační chaty nachází ještě garáž s místností na zahradní náčiní a skleník.
Platný územní plán obce zařazuje pozemek do plochy SR (smíšená obytná a rekreační).
Je tedy možné chatu rekonstruovat, rozšířit, ale také rekolaudovat na stavbu pro trvalé bydlení.
Koeficient zastavitelnosti pozemku je 20%, koeficient zeleně 60%. Územní plán rovněž připouští maximální výškovou hladinu zástavby 2 NP (včetně obytného podkroví) a nejvýše 1 podzemní podlaží.
Podélná osa pozemku je orientována ve směru SSZ – JJV.
Přístup (příjezd) na pozemek je možný z jeho dvou protilehlých stran, v obou případech po komunikaci ve vlastnictví obce.
V blízkých Čerčanech je k dispozici rozšířená občanská vybavenost (škola, školka, supermarket, lékařská péče, vlakové nádraží), kompletní pak v Benešově.
Dopravní dostupnost: Čerčany 3,5 km, Benešov 13 km, Praha Chodov 34 km (D1 a I/3).
Velmi doporučuji.

---