Prodej rodinného domu, Lanžhot

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v městě Lanžhot, okres Břeclav. Jedná se o zachovalý, zděný, řadový dům, o dispozici 4+1, nacházející se v klidné části obce. Celková užitná plocha domu včetně sklepa je 151m².
Dům je přístupný hlavním vchodem z ulice. Z prostorné vstupní haly (18 m²) se lze přes chodbu dostat do obytného přízemí, zahrnujícího obývací pokoj s krbovými kamny (17,6 m²), ložnici (12 m²), kuchyni s jídelním koutem (13,4 m²), praktickou spíž (3,8m²) a koupelnu (7 m²) s WC, která je určena spíše k rekonstrukci. Chodbou se po pěti schůdcích dostaneme do později přistavené (1990) mírně vyvýšené části domu. Zde se nachází dva prostorné pokoje (18,7m² a 13m²), které mohou sloužit v budoucnu jako dětské pokoje, či samostatný apartmán. Inspiraci pro případné nové vybavení koupelny a pokojů nabízíme prostřednictvím vizualizací u přiložených fotografií.
Z chodby je přímý vstup do dvora, kde nalezneme pod prostornou pergolou s příjemným posezením a grilem místo, sloužící pro odpočinek, relaxaci a společné setkávání. Na dvoře je k dispozici také velký bazén o objemu 19 m³. Menší, ale dostačující zahrádka slouží pro pěstování ovoce a zeleniny, nachází se zde i praktická kůlna. Ze dvora je také přístup do prostorného sklepa (34m²).
Vstupní dveře i venkovní okna jsou plastová. Podlahy jsou kombinované-dřevěné parkety, linoleum, koberce, keramika. Na střešní krytinu jsou použity pálené tašky. Dům je napojen na inženýrské sítě-elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci. K dispozici je také vlastní kopaná studna ve dvoře. Pro ohřev vody slouží el. bojler. Přípojka plynu je k dispozici před domem. Pro přitápění v zimě a chlazení v létě slouží klimatizační jednotka v kuchyni, nižší energetickou spotřebu domu také zajišťují lokální krbová kamna na tuhá paliva v obýváku. Dům je ze strany dvora také kompletně zateplen.
Celková plocha pozemku je 388 m2 a zcela oplocen. Parkování je možné přímo před domem nebo v blízkém okolí. Dům zůstane částečně zařízen dle dohody.
Město Lanžhot má veškerou občanskou vybavenost, pořádají se zde každoročně hojně kulturní i sportovní akce. Je odsud výborná dostupnost autem i autobusem, jak do Břeclavi (7 km), Brna (58 km), tak i na Slovensko či do Rakouska. V blízkosti se nachází krásný lužní les s řadou cyklostezek a kulturních památek. Nabízí se také možnost využití domu k podnikatelským účelům, (ubytování) či jako víkendový domek.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře . Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105860.

---