Prodej chalupy, Sloup v Čechách

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit tuto úchvatnou chalupu - penzion, který se nachází v malebném městečku Sloup v Čechách. S rozlohou užitné plochy 388 m2 a prostorným pozemkem o velikosti 1073 m2, tento penzion je ideálním místem pro podnikání v oblasti ubytování a cestovního ruchu.Charakteristika objektu:• 3 podlaží poskytující dostatek prostoru pro hosty• Přízemí: Vstupní hala, studio s vlastní koupelnou, jídelna, kuchyně, sprchy a WC.• patro: 6 pokojů a terasa s nádherným výhledem• 2. patro: Podkrovní byt 3+KK s 6 lůžky a samostatným vchodem• Celková kapacita 34 lůžek zaručuje komfortní ubytování pro každého hostaVenkovní vybavení v rámci areálu:• Rozlehlá zahrada s dětským hřištěm pro zábavu nejmenších• Možnost sportovního vyžití včetně stolu na stolní tenis a grilování• Pergola se stoly a židlemi, ideální pro relaxaci a společenská setkání• Vlastní garáž a dostatek parkovacích míst pro pohodlné parkování hostůVyžití v okolí lokality:• Penzion se nachází v turisticky oblíbené lokalitě s návštěvností až 170 tisíc lidí ročně.• V blízkosti Radvanecký rybník s písečnou pláží (voda je teplá celoročně :-)), Sklaní hrad a poustevna Sloup, Rozhledna Na Stráži, Lesní divadlo a mnoho dalšího.• Skvělá destinace pro aktivní odpočinek v přírodě, včetně turistiky, cykloturistiky a dalších outdoorových aktivit.Finanční výhody:• Roční výnos přesahuje 15 %, což představuje atraktivní investiční příležitost. Na rok 2024 je již z velké části obsazeno, na rok 2025 jsou již také rezervace, letní prázdniny jsou plné ze 100%.• Plná obsazenost penzionu s cenou za noc od 12.000,- Kč.• Aktuální nízké náklady na provoz: Zálohy na vodu 500 Kč, plyn 2000 Kč, elektřina 800 Kč.Modernizace a údržba:• Proběhla rekonstrukce objektu mezi lety 2017 do 2018, včetně zateplení, výměny oken za dřevěná s trojskly, renovace koupelen, podlah a vybavení.• Nové kotle na plyn z roku 2021 zajišťují efektivní vytápění a nízké provozní náklady.V případě zájmu o bližší informace či prohlídku objektu nás kontaktujte.Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

---