Pronájem restaurace 487 m², Hradecká, Praha

V zastoupení majitele, Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční, obchodní prostory o výměře 487m2, s přístupem z ul.Chrudimské a Hradecké, umístěné v 1NP a 1PP v multifunkčního objektu Agora Flora, Praha, Vinohrady, to vše v bezprostřední blízkosti stanice metra A Flora, tramvajových a autobusových zastávek. ! Neplatíte provizi RK ! Technická specifikace prostor: Nebytové prostory se nachází v pasáži objektu v přízemí ( 273,3m2) a první podzemním podlaží (214,1m2) a předzahrádka. Prostor byl úspěšně využíván jako restaurace a bar. Prostor je vhodný ale i na jiný podnikatelský záměr. apod. Prostory jsou vyklizena a vystěhovány bez restauračního vybavení. ? otevíratelná okna ? vytápění, chlazení, klimatizace ? vlastní sociální zázemí ? kontrolovaný vstup do společných prostor – čipy Vybavení budovy: ? ostraha 24/7 ? EPS, CCTV ? vstup na čipy ? podzemní garáže V pasáži objektu se kromě jiného nachází Česká pošta, prodejna Albert, fitness centrum, studio Hot jógy, kadeřnictví, ordinace a další prodejny. Zálohy na služby a energie činí 130 Kč včetně DPH/m2/měsíc a jsou zúčtovány 1x ročně oproti skutečným nákladům, dle odběrů na měřidlech. K dispozici možnost pronájmu garážového stání v budově (3 000 Kč bez DPH + služby 500 Kč včetně DPH). Pronajímatel je případně připraven: - konzultovat technické požadavky nájemce na úpravy prostor - realizovat stavební úpravy prostorem - zajistit projednávání z požadovaných změn s dotčenými orgány - první dva až tři měsíce, při přestavbě se neplatí nájemné, ale pouze poplatky za služby a energie Pronajímatel preferuje nájemní smlouvu na dobu určitou. Optimální doba nájmu 3 roky. V případě dotazů Vám jsem k dispozici.