Prodej vily 386 m², Nad žlábky, Senohraby

Prodej samostatně stojící vily s prostorným pozemkem v Senohrabech, ulice Nad Žlábky. Vila byla vystavěna v roce 1996 s nadčasovou architekturou na velmi atraktivním pozemku skýtajícím úžasný výhled do okolní krajiny a lesů. K domu se váže udržovaná zahrada, mírně svažitá, s celkovou výměrou všech pozemků 1.729 m2. Samostatně stojící podsklepená vila nabízí kompletní užitnou výměru 467 m2. Krom hlavního obytného prostoru nabízí také samostatně přístupnou jednotku s vlastním sociálním zázemím. Hlavní duší domu je prostorná a vzdušná centrální obytná místnost volně navazující na obytnou galerii v patře, přístupnou centrálním schodištěm. Z galerie je vstup do dvou pokojů, které disponují vlastní koupelnou a WC. V letních měsících oceníte prostornou terasu s krbem, která Vás odmění krásným výhledem na pozemek a okolní krajinu. Za horšího počasí lze naopak využít prosklenou zimní zahradu. Vila je celým svým půdorysem kompletně podsklepena. Nabízí tedy dostatek technického a úložného zázemí, prostornou dvojgaráž a další pokoj, jež sloužil jako pracovna. Technicky je vila ve stále dobrém udržovaném stavu, ovšem perspektivně si zaslouží modernizaci s ohledem na dnešní požadavky komfortního bydlení. DISPOZICE: 1.NP: Obývací pokoj 64,9 m2. Kuchyň 14,9 m2. Zimní zahrada 15 m2. Komora 7,3 m2. Veranda 6,8 m2. Vstupní hala 8,8 m2. WC 2 m2. Terasa 72,5 m2. Samostatná jednotka s vlastním vstupem: Vstupní chodba 2,3 m2. Koupelna s WC 3,4 m2. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem 31,7 m2. Pracovna 5,5 m2. 2.NP: Galerie 30,5 m2. Ložnice se vstupem na terasu 12,2 m2. Terasa 8,6 m2. Koupelna s WC 5 m2. Ložnice 15,7 m2. Koupelna s WC 10,3 m2. 1.PP: Garáž 47,7 m2. Sklep 56,7 m2. Kancelář 14,8 m2. Technická místnost 13,4 m2. Chodba 16,7 m2. STAV A VYBAVENÍ: Stavba zděná, krov dřevěný, krytina taška pálená. Okna, francouzská okna, vstupní dveře plastové s izolačním dvojsklem. Podlaha – keramická dlažba, v pokojích betonová stěrka + koberec. Interiérové dveře dřevěné, obložkové zárubně. Vytápění a ohřev TUV – plynový kotel s externím zásobníkem. V obývacím pokoji krb s otevřeným ohništěm. Kuchyňská linka standard, zabudovaná elektrická plotýnková varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, digestoř. Koupelna z ložnice s vanou i sprchovým koutem, dvěma umývadly, WC. Koupelna z druhého pokoje, stejně jako v samostatné jednotce, se sprchovým koutem, umývadlem a WC. Obytná galerie v patře s velkoformátovým oknem umožňují, v případě potřeby, přepažení pro vznik dalšího samostatného pokoje. Samostatná garsonka má již odmontovánu kuchyňskou linku, vytápění a ohřev TUV zajišťuje centrální kotel. Rozvody topení v mědi, voda a dopady v plastu. Elektroinstalace 230/400 V rovněž v mědi. Vodovod z řadu, odpad sveden do jímky s přepadem do kanalizace. Senohraby leží 20 km jihovýchodně od Prahy, v okrese Praha-východ Středočeského kraje, na pomezí s okresem Benešov. Obec má velmi dobré dopravní spojení do Prahy díky nedalekému napojení na dálnici D1.