Prodej rodinného domu 380 m², Valtínov, Kunžak

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi rodinný dům s rozlehlou zahradou ve Valtínově, místní části Kunžaku. Jedná se o původní zemědělskou usedlost, která byla mezi roky 2019 a 2022 zrekonstruována a nyní je využívána k bydlení. Díky zastavěné ploše 507 m2 má objekt rozsáhlé technické zázemí - garáž pro 4 auta se sekčními vraty na dálkové ovládání, stodolu a 2 sklepy. Velkoryse pojata obytná část má plochu 205 m2 a nabízí dispozici 5+1 se dvěma koupelnami, technickou místností a rozestavěnou společenskou místností/dílnou. Tato část je vytápěna teplovodním podlahovým topením s napojením na tepelné čerpadlo (voda/vzduch). Uzavřený dvůr 430 m2 poskytuje absolutní soukromí jeho uživatelům, ze dvora je vstup na zahradu se vzrostlými stromy, za kterou se nachází pastviny s možností procházek a výhledem do krajiny. Valtínov se nachází v Přírodním parku Česká Kanada, nad obcí stojí rozhledna a v okolních lesích jsou skalní útvary a kaskáda rybníků s naučnou stezkou. V rámci rekonstrukce, která byla dokončena v roce 2022 došlo k výměně střešní krytiny, vyztužení krovu, přípravy na půdní vestavbu s osazením střešních oken, izolací podlah s cirkulací vzduchu, výměně rozvodů elektřiny, vody, odpadů, osazení dřevěných oken s izolačními trojskly, vybudování stropních podhledů se zateplením, osazení kvalitních zárubní a dveří, položení dubové podlahy v interiéru. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a jímku (v roce 2025 započne výstavba obecní kanalizace). Jedná se o rozhlehlý rodinný dům, který je ideální k bydlení i ke kombinaci s podnikáním (možnost vybudování kanceláří nebo apartmánů v podkroví domu, provozování penzionu).