Prodej rodinného domu 170 m², Ke Včelné, České Budějovice

Exkluzivní prodej samostatně stojícího rodinného domu 5+kk, užitná plocha 170m2, plocha pozemku 812 m2 v městské čtvrti Českých Budějovic, Rožnov-jih, která je v současné době jednou z nejžádanějších lokalit města. Dobrá adresa, atraktivní, čistá a bezpečná lokalita s malým provozem, rychlým přístupem na silnici E55 a budoucí dálnici D3, velký pozemek, moderní luxusní materiály a vybavení, úspora energie a především kvalitní architektonický návrh stvrzený kvalitním zpracováním přední českobudějovické stavební společnosti. Krok do centra... Autobusem MHD, autem, na kole nebo pěšky, nic z toho vám nezabere více než pár minut. Základní a mateřská škola je 3 minuty autem a 15 minut pěšky. Cyklostezka kolem Vltavy Vás dovede přímo do historického centra města, nebo třeba až na koupaliště do Plané či Boršova nad Vltavou. Objekt je z hlediska energetického posouzení navržený ve třídě "B - velmi úsporná". Spolu s vytápěním tepelným čerpadlem a přípravou pro krbová kamna je zajištěn vysoký uživatelský komfort, který je podpořen podlahovým vytápěním obytných ploch. Dům je zároveň osazeny plynovou přípojkou s možností potenciálního připojení v budoucnosti dle preferencí uživatele. Dům je osazen ve standardu množstvím moderních technologií, centrální vysavač, nádrží na dešťovou vodu, EZS zabezpečovacím systémem, dále přípravou pro fotovoltaické panely, nabíječku elektromobilů, předokenní žaluzie a mnoho dalšího nadstandardního vybavení. Objekt je v hlavní hmotě jednoduchý obdélníkový, nepodsklepený se sedlovou střechou s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Architektonický výraz i materiálové pojetí navrženého objektu je moderní s důrazem na kontrast čisté fasády s fasádou z kompaktních obkladových desek. Svislé nosné konstrukce jsou z cihlových bloků 24 Porotherm Profi se zateplením ETICS s jádrem z EPS. Sokly a základy jsou zateplené systémem XPS. Stropní konstrukce jsou řešené železobetonovou stropní deskou tl. 200mm. Jako zdící prvky pro dělící konstrukce jsou použité keramické cihlové bloky 11,5 Profi . Omítka je silikonová se silikonovým nátěrem. Sedlová část střechy je pokryta betonovou taškovou krytinou, plochá část střechy mechanicky kotvenou fóliovou hydroizolací. Kvalitu použitých materiálů podtrhují dřevohliníková okna a dveře. Prvky zámečnické z žárově zinkované oceli mají finální povrchovou úpravu v odstínech RAL a pro prvky klempířské je použitý hliníkový plech. Objekt je v hlavní hmotě jednoduchý obdélníkový, nepodsklepený se sedlovou střechou s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Architektonický výraz i materiálové pojetí navrženého objektu je moderní s důrazem na kontrast čisté fasády s fasádou z kompaktních obkladových desek. Svislé nosné konstrukce jsou z cihlových bloků 24 Porotherm Profi se zateplením ETICS s jádrem z EPS. Sokly a základy jsou zateplené systémem XPS. Stropní konstrukce jsou řešené železobetonovou stropní deskou tl. 200mm. Jako zdící prvky pro dělící konstrukce jsou použité keramické cihlové bloky 11,5 Profi . Omítka je silikonová se silikonovým nátěrem. Sedlová část střechy je pokryta betonovou taškovou krytinou, plochá část střechy mechanicky kotvenou fóliovou hydroizolací. Kvalitu použitých materiálů podtrhují dřevohliníková okna a dveře. Prvky zámečnické z žárově zinkované oceli mají finální povrchovou úpravu v odstínech RAL a pro prvky klempířské je použitý hliníkový plech.