Prodej rodinného domu 156 m², Česká

Nabízíme Vám ke koupi přízemní rodinný dům 5+kk v obci Česká, který kombinuje moderní technologie, nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Dům byl kolaudován v roce 2010 a v roce 2024 prošel modernizací, která zahrnovala výměnu podlahových krytin, interiérových dveří vč. obložek, dále je v domě nová koupelna a toaleta. Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova. Součástí je zahrada s krytým posezením, která zajišťuje naprosté soukromí. Před domem je parkovací stání pro dva automobily s možností dobíjení. Užitná plocha domu je 144 m2 a celková plocha pozemku je 340 m2. Dispoziční uspořádání je následující: Přes vstupní chodbu je možné vejít do jednotlivých částí domu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný a světlý, s posuvnými dveřmi s HS portálem, které propojují interiér se zahradou. Moderní kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Z ložnice je přímý vstup na zahradu přes posuvné dveře HS portál. Dva dětské pokoje / pracovna jsou ideální pro děti, hosty nebo jako domácí kancelář. Další pokoj je možné využít buď jako pokoj, ale vzhledem ke svému umístění v domě je možné jej využít i např. jako pracovnu či provozovnu. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. Toaleta je samostatná. V technické místnosti je příprava na pračku. V domě je dále skladovací prostor, ideální k uložení např. jízdních kol. Dům je navržen s důrazem na nízké náklady a moderní technologie: - materiál stavby: cihla (Porotherm 24) - zateplení: 20 cm polystyrenu (10 cm původní + 10 cm nové při modernizaci) - okna: dřevěná dvojskla, v obývacím pokoji a ložnici posuvný HS portál - střecha: dřevěný krov, sádrokarton, folie, OSB desky do kříže, Fatrafol folie - vytápění: uhlíkové podlahové folie s nízkou spotřebou energie, klimatizace na elektřinu, řízené - větrání s rekuperací - ohřev vody: elektrický bojler s integrovaným tepelným čerpadlem vzduch-voda – šetří až 70 % nákladů na ohřev vody - elektromobilita: 22kW Wallbox + příprava na 11kW Wallbox (400V, 16A vývod) – ideální pro majitele elektromobilů Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a plně vybavené bydlení bez dalších investic. PENB C. Vynikající dopravní dostupnost do Brna (5 minut), veškerá občanská vybavenost. Dům se nachází v klidné obci Česká, která nabízí příjemné prostředí k bydlení s dobrou dostupností do Brna a okolních měst. V obci je základní občanská vybavenost, školka, obchod i restaurace. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.