Prodej činžovního domu 699 m², Regnerova, Úpice

Nabízíme ke koupi činžovní dům v Úpici, v Regnerově ulici. Nemovitost disponuje komerčním prostorem, třemi byty a půdou s potenciálem pro další výstavbu. Uspořádání domu nabízí v rámci rekonstrukce řadu dispozičních vylepšení a rozšíření stávajících prostor, čímž projekt nabývá zajímavý investiční potenciál. Dispozice domu: ?? 1. PP (suterén): Sklady pro nájemce a technologická místnost (118,2 m2) ?? 1. NP (přízemí): Komerční prostor (123 m2) s výlohou a samostatným vstupem z ulice. Provozovna je kolaudována jako gastro provoz s kompletním zázemím. ?? 2. NP: Byt 1+1 (46 m2) a byt 2+1 (73 m2) ?? 3. NP: Byt 4+1 (122 m2), možnost přestavět na byty dva ?? 4. NP: Půda (153 m2) – částečně vestavěná (20m2), aktuálně využívána jako úložné prostory. Možnost výstavby mezonetových jednotek. Technické informace: - Dům je napojen na inženýrské sítě voda, kanalizace, elektřina). - Vytápění a ohřev TUV zajištěn dálkově přes výměník umístěný v domě (minimální ztráty). - Střecha opravena v roce [doplňte rok]. K domu náleží menší zahrada s možností vybudování parkovacího stání pro 6–8 vozidel. Investiční potenciál: Nemovitost nabízí široké možnosti využití – stabilní dlouhodobý výnos z pronájmu nebo zajímavou příležitost pro rekonstrukci a další rozvoj/rozprodej jednotek. Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází v centru Úpice, v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací, školy a školky. Město je strategicky umístěno jako vstupní brána do Krkonoš a Adršpašsko-Teplických skal, což zvyšuje atraktivitu lokality. Skvělá dopravní dostupnost do Trutnova, Náchoda i Hradce Králové. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.