Prodej činžovního domu 427 m², Luční, Brno

Jedinečná developerská příležitost v Brně!Ke koupi Vám přinášíme přízemní komerční budovu na ulici Luční o zastavěné ploše 427 m2, která se nachází mezi dvěma panelovými bytovými domy. Tento objekt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a aktuálně je využíván jako kancelářský a obchodní prostor.Zajímavý je však potenciál tohoto objektu. Konzultací na stavebním úřadě za účasti OÚPR byly potvrzeny následující limity nové výstavby:- maximální výškovost budovy 30 m (tedy cca 10 podlaží)- podzemní podlaží jsou možné (i přes plánovanou podzemní dráhu v nedalekém okolí)- díky okolí není potřeba řešit zeleňTato parcela tedy poskytuje potenciál výstavby až 4 270 m2 nadzemní HPP. Lokalita je velmi zajímavá svou občanskou vybaveností, v okolí najdete obchody, lékárny, několik zastávek MHD, restaurace, lékaře a parky s dětskými hřišti. Budoucí bytové jednotky se Vám díky tomu budou velmi dobře prodávat.Cena za share deal je 19 000 000 Kč, obchod je možné realizovat také jako asset deal za zvýšenou cenu. Provize za zprostředkování činí 3% + případné DPH podle typu obchodu.V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte a kontaktujte mě.