Prodej chaty 95 m², Jindřichovice

Nabízíme ke koupi celoročně obyvatelnou chatu (ev. č.) 3+1 v obci Jindřichovice - Smrčina v Krušných horách. Lokalita vyniká klidem a přírodou – les je hned za plotem, což zajišťuje maximální soukromí. Dostupnost: Karlovy Vary 25 min, Sokolov 20 min, Kraslice 14 min. Pozemek 400 m² (zastavěno 55 m²) je celý oplocen dřevěným plotem. Obrovskou výhodou je udržovaná příjezdová cesta až k chatě a dva samostatné vjezdy pro bezpečné parkování na pozemku za plotem. Horní vjezd vede přímo k chatě, dolní do garáže. Spodní cesta je udržovaná obcí i v zimě (hlavní silnice 50 m). V rámci oplocení je fakticky užíváno celkem 468 m². Rozdíl 68 m² tvoří obecní pozemek, který je historicky užíván bezplatně (dořešení v rámci digitalizace podzim/zima 2026). Technické informace: Loni proběhla rozsáhlá rekonstrukce kuchyně a koupelny včetně rozvodů vody a odpadů. V suterénu je instalována vodárna Grundfos a bojler napojeno na studnu u domu (6 m) v nezámrzné hloubce. V přízemí je předsíň, veranda, kuchyň s linkou Flex-Well, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj a jídelna. Podkroví slouží jako ložnice. Podlahy: dřevo, PVC Gerflor a dlažba. Chata je podsklepena (garáž, sklad paliva, technická chodba). Základy kamenné, zdivo cihla, elektro (380 V) v mědi. Při předání bude instalována nová jímka 5 m³ (Sineco) se zárukou na instalaci 5 let. Vytápění zajišťují norská kamna Jotul, komín je vyvložkován nerezem a má platnou revizi. Krytinu tvoří původní kanadský šindel, okna jsou dřevěná.