Prodej chalupy 116 m², , Hrubá Vrbka

Kouzelná chalupa/dům na Horňácku – klid, tradice a příležitost k bydlení, rekreaci i investici Představte si místo, kde život plyne jinak. Ráno vás probouzí zpěv ptáků a začíná šálkem kávy na zápraží s výhledem do zahrady, bez ruchu města a kde si můžete naplno užívat klid a krásu přírody. Tato jednopodlažní Horňácká chalupa/dům s dispozicí 4+1 a samostatnou garsonkou se nachází v malebné obci Hrubá Vrbka ve východní části jižní Moravy na úpatí CHKO Bílé Karpaty. Nabízí pohodu, soukromí a široké možnosti využití – ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační útočiště nebo zajímavou investici ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům. Celková užitná plocha chalupy, která je zároveň plnohodnotným rodinným domem, je 116 m2. Co tato nemovitost nabízí? • Hlavní část o dispozici 4+1 – prostorné místnosti s autentickou atmosférou • Samostatná garsonka s koupelnou a toaletou – ideální pro hosty, prarodiče nebo pronájem • Společenská místnost s prosklenými dveřmi – přímý vstup na zahradu • Okna orientována na jižní, jihozápadní a severovýchodní stranu • Nová pergola • Celková plocha pozemku o velikosti 398 m² • Nová přípojka na vodovodní řád, přípojka kanalizace, elektřiny a plynu • Vlastní studna na zahradě • Nový plynový kotel Tato nemovitost prošla výraznou rekonstrukcí v roce 2023 a 2024, která jí vdechla nový život, aniž by ztratila své tradiční kouzlo. Nová modrobílá fasáda v duchu horňáckých tradic podtrhuje její autentický vzhled, zatímco poctivá rekonstrukce ji připravila pro pohodlné a moderní bydlení. Rekonstrukce zahrnovala také nové vnitřní a venkovní omítky, betonové podlahy s izolací, nové rozvody elektřiny, vody, ústřední topení včetně nového plynového kotle, instalaci nových oken (trojskla) a tří vstupních dveří. Střecha ponechána v původním stavu, nabízí se zde možnost rozšíření bydlení realizací půdní vestavby/nástavby. Vstup do tohoto nově zbudovaného obytného prostoru lze řešit schodištěm ze vstupní místnosti, kde je pro tento záměr dostatek prostoru. Objekt se nachází v klidné části obce v řadové zástavbě, severní strana domu je částečně chráněna vedlejším řadovým domem. V obci najdete potraviny, obecní úřad, poštu, dětské hřiště, útulnou Vrbeckou hospodu, obecní dům a úžasné Vrbecké muzeum. Mezi historické zajímavosti patří památkově chráněné stodoly z 18. a 19. stol., Pravoslavný monastýr sv. Gorazda, historické kamenné komory a zvonice. V okolí se nachází mnoho atraktivních míst: • Strážnický skanzen • Baťův kanál • Kuželovský mlýn • Národní přírodní rezervace Čertoryje • Hrad Buchlov, zámek Buchlovice, poutní místo Velehrad • Vinařská oblast Blatnice pod Svatým Antonínkem • Památková rezervace vinných sklepů Plže v Petrově • Barokní zvonice v obci Louka Ať už hledáte trvalé bydlení, chalupu k odpočinku nebo zajímavou investici, tato nemovitost vám nabídne harmonické spojení pohodlí, soukromí a krásné přírody. Podívejte se na videoprohlídku a nasajte atmosférou tohoto výjimečného místa. Jaroslav a Kateřina KADERKOVI & Partneři