Prodej chalupy 102 m², Babice

Útulná chalupa s velkou zahradou a přístupem k rybníku v Babicích. Toužíte po místě, kde můžete uniknout od shonu města a užívat si pohodu venkovského života? Nabízíme vám jedinečnou příležitost – malebnou chalupu s uzavřeným dvorem, zahradou plnou zeleně a přímým přístupem k rybníku v obci Babice, jen kousek od Českých Budějovic. Čím vás chalupa zaujme? Tradiční venkovská stavba: Chalupa o užitné ploše 102 m² je dispozičně řešena jako 3+1. Přízemní část je udržovaná, ihned obyvatelná, a navíc nabízí možnost rozšíření díky velké půdě, kde můžete vytvořit nové pokoje nebo podkrovní ateliér. Rozlehlý pozemek pro vaše sny. Celková plocha pozemků činí 2.014 m², což zahrnuje: • Uzavřený dvůr pro vaše soukromí, • Zahradu s vzrostlými stromy, skleníkem a pergolou, • Přístup k rybníku, kde můžete relaxovat u vody. Praktické zázemí: Chalupa je vybavena stodolu, dílnou, sklepem a skladem na dřevo. Všechny tyto prostory vám umožní pohodlné uskladnění a realizaci vašich projektů. Technické informace, Voda a odpady: Chalupa má vlastní studnu, připojení na obecní vodovod a kanalizaci je možné díky jejich dostupnosti na hranici pozemku. Topení a ohřev vody: Krb v obytné části vytváří příjemnou atmosféru, doplněný přímotopy pro větší komfort. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač. Prostor pro modernizaci: Půda nabízí možnost vybudování dalších obytných místností. Nemovitost je vhodná jak pro rekonstrukci dle vašich představ, tak pro okamžité využití. Kouzlo lokality – příroda a města na dosah. Babice se nacházejí v srdci jižních Čech a nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností: Netolice (5 km): Historické městečko s rybníky a zámkem Kratochvíle, ideální pro rodinné výlety. Hluboká nad Vltavou (18 km): Luxusní zámek, golf, ZOO a široká nabídka volnočasových aktivit. České Budějovice (23 km): Kulturní i ekonomické centrum regionu plné služeb, obchodů a památek. Příroda na dosah: Okolí chalupy je plné cyklostezek a turistických tras. Pro milovníky přírody je to ideální místo k prozkoumávání lesů, luk i rybníků. Proč si tuto chalupu zamilujete? Rozlehlý pozemek s přístupem k rybníku a soukromím uzavřeného dvora. Kombinace venkovského kouzla a moderního potenciálu – ideální pro rekreační využití nebo přestavbu na rodinné bydlení. Vynikající lokalita, která spojuje klid přírody a blízkost městského života. Energetická náročnost budovy je momentálně uváděna ve třídě G. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato chalupa čeká právě na Vás.