Prodej stavební parcely 936 m², Sokolská, Mratín

Pokud hledáte stavební pozemek pro realizaci Vašeho nového bydlení, dovolte mi Vás přivítat v malebné a klidné lokalitě obce Mratín, která se nachází v těsné blízkosti hlavního města Prahy. Nabízím Vám prostorný rovinatý stavební pozemek o výměře 936 m2, jenž poskytuje široké možnosti pro výstavbu Vašeho nového domova.Tento pozemek představuje vynikající příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro realizaci menších investičních projektů.Přiložené vizualizace mohou sloužit jako inspirace pro potenciální výstavbu. Navrhovaná budova by mohla obsahovat až dvě bytové jednotky, přičemž maximální povolená zastavěná plocha činí 30% (280 m2) v souladu s platným územním plánem.Na pozemku se nachází starší rodinný dům z roku 1926, jehož zastavěná plocha činí přibližně 69 m2, dále pak dvě menší hospodářské budovy. Tento starší objekt je v takovém stavu, že je vhodný ke kompletní rekonstrukci či rozšíření, nebo případně k demolici. Místní stavební firma nabízí demolici domu včetně hospodářských budov za cenu 150 000 Kč, a ráda Vám pomohu s vyřízením potřebných povolení.Všechny inženýrské sítě, včetně vodovodu, kanalizace, elektřiny a plynu, jsou na pozemku zajištěny. Dále se na pozemku nachází studna.Pozemek se skládá ze dvou částí: nádvoří o rozloze 431 m2, kde se nacházejí budovy, a zahrady o rozloze 505 m2. V zadní části, která by mohla sloužit jako Vaše nová zahrada, se nachází kvalitní zemina, což představuje ideální podmínky pro anglický trávník nebo pěstování rostlin. Na zahradě se aktuálně nacházejí menší stromy, keře a zeleň.Obec Mratín leží v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji, severovýchodně od centra Prahy a západně od města Brandýs nad Labem/Stará Boleslav. V obci je dostupná základní občanská vybavenost, včetně pošty, mateřské školy, obchodu, restaurace, vyhlášené cukrárny a víceúčelového hřiště. Nejbližší základní škola se nachází pouhé 3 minuty jízdy autem v sousední obci.Tento pozemek představuje ideální kombinaci poklidu venkovského života a výhod, které přináší blízkost hlavního města Prahy.Neváhejte mne kontaktovat pro další informace nebo pro domluvení prohlídky.