Prodej stavební parcely 4 460 m², Liběchov Ješovice

Nabízím k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 4 460 m², z toho 2 600 m² je dle platného územního plánu určeno k možné výstavbě. Pozemek je krásně situovaný v přírodě, nabízí naprosté soukromí, klid a přímý kontakt se zelení — součástí je i vlastní kousek lesa, který dotváří atmosféru místa. Možnost rozdělení až na 3 stavební pozemky Dle platného územního plánu lze pozemek rozdělit až na tři samostatné stavební parcely, což z něj činí atraktivní investiční příležitost. Regulační podmínky prostorového uspořádání: • Maximální intenzita využití pozemku: 25 % • Minimální koeficient zeleně: 60 % • Maximální výška zástavby: o 9 m u staveb se šikmou střechou o 7 m u staveb s plochou střechou • Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví • Minimální výměra stavebního pozemku: 900 m² (platí pro novou zástavbu i dělení pozemku; stávající pozemek s domem nesmí klesnout pod 900 m²) Tyto parametry umožňují vznik až tří plnohodnotných rodinných domů nebo kombinaci hlavního domu a dvou rekreačních či investičních objektů. Rozestavěná stavba – skvělý základ pro dokončení Na pozemku se nachází rozestavěný objekt, který výrazně zrychlí a zlevní budoucí dokončení stavby: • Hlavní stavba – dům 70 m² užitné plochy Ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Efektivní dispozice, kterou lze dokončit dle vlastních představ. • Letní kuchyně – 27 m² Perfektní prostor pro zahradní hostiny, dílnu, hobby aktivity nebo zázemí pro hosty. • Krytá terasa – cca 20 m² Velkorysá plocha propojující interiér s exteriérem. Nabízí stín, pohodlí a krásné výhledy do okolní přírody. Charakter pozemku • Krásně situovaný, obklopený přírodou • Součástí pozemku vlastní lesík • Velká míra soukromí • Ideální pro rodinné bydlení, rekreaci i investici • Možnost dělení až na 3 stavební parcely • Rozestavěná stavba jako velká výhoda pro rychlé dokončení Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klid, prostor, přírodu a možnost vytvořit si místo přesně podle sebe — nebo pro investory, kteří ocení možnost více stavebních parcel.