Prodej stavební parcely 950 m², Benešov Úročnice

Stavební pozemek 950 m2 v Úročnici u BenešovaNabízím k prodeji pozemek o výměře 950 m2 v Úročnici u Benešova, který se nachází na začátku obce ve směru od Benešova. Pozemek má ideální tvar, jižní orientaci a mírný sklon. Nachází se v boční slepé ulici, která zajišťuje přístup k pozemku.Regulace výstavbyPozemek se nachází v ploše BV – bydlení individuální v rodinných domech – vesnické. Územní plán stanovuje minimální podíl zeleně 65 % z výměry do 800 m2 a 85 % z části výměry nad 800 m2. U tohoto pozemku o velikosti 950 m2 to představuje minimálně 647,5 m2 zelených ploch, přičemž zbývajících 302,5 m2 může tvořit zastavěná a zpevněná plocha. Konkrétní rozsah zastavěné plochy domu je nutné ověřit v rámci konkrétního stavebního záměru.Hlavním využitím plochy BV je bydlení v rodinných domech klasického vesnického typu. Územní plán připouští také například oplocené zahrady, drobné chovatelství a pěstitelství pro vlastní potřebu, lokální služby nebo maloobchod s prodejní plochou do 150 m2.Inženýrské sítě a přístupElektřinu už máte přímo na pozemku, k dokončení zbývá pouze osazení elektroměru.Pro zásobování vodou je připraveno kompletní povolení k realizaci vrtu včetně potřebné dokumentace. Samotný vrt bude realizovat již nový vlastník podle schválené dokumentace.Odpadní vody je vhodné řešit domovní čistírnou odpadních vod (ČOV).K pozemku vede účelová komunikace. Její menší zbývající část bude nyní dokončena podle zpracovaného projektu, takže přístup k pozemku bude po dokončení připraven.Lokalita a okolíÚročnice je místní část Benešova a od samotného města je vzdálena jen několik minut jízdy. Pozemek se nachází na začátku obce ve směru od Benešova a zároveň nabízí příjemné spojení bydlení v dosahu města s okolní krajinou.Širší okolí tvoří otevřená krajina, lesy, rybníky a louky, které nabízejí řadu možností pro procházky, cyklistiku a trávení volného času v přírodě. V Úročnici je k dispozici také autobusové spojení v systému PID směrem na Benešov a do okolí.Benešov máte opravdu na dosah – autem jste tam během několika minut, takže veškerou občanskou vybavenost města máte pohodlně dostupnou.Do budoucna bude dalším dopravním přínosem také plánovaná dálnice D3, která má propojit Prahu s Benešovskem a dále pokračovat směrem na jih Čech.ZávěremPokud hledáte pozemek pro vlastní bydlení v blízkosti Benešova, který nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům i vlastní zahradu a zároveň příjemné okolí s přírodou na dosah, může být právě tento pozemek zajímavou volbou.Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace, zašlu dostupnou dokumentaci a domluvím s Vámi osobní prohlídku pozemku.