Prodej výrobního objektu 11 463 m², Husova, Hořice

Areál bývalé textilní výroby v centrální části města Hořice - ideální pro development.Areál s potenciálem výnosu při pronájmu volných prostor + developerský potenciál v centru města. Lokalita 23 km od města Jičín a 24 km od Hradce Králové, 110 km od Prahy.Objekt A - čtyřpodlažní administrativní budova s nákladním výtahem po rekonstrukci (2004), zabezpečovací systém, částečně klimatizováno. Objekt B - čtyřpodlažní budova bývalé provozovny a skladu s nakládací rampou - potenciál okamžitého developmentu. Objekt D - budova se vstupem z ulice - nebytové prostory (ordinace, jídelna) a bytové jednotky.Objekt C, E, F, H - jednopodlažní haly užívané jako dílny a skladovací prostory.Objekt G - otevřená zastřešená plocha - ca 750 m2 (není v užitné ploše).Územní plán již po změně - ca. 15 700 m2 - SM (plochy smíšené obytné městské), zbytek DS (dopravní infrastruktura - silnice).Vypracovaná objemová studie využití - budoucí celková užitná plocha (bydlení, administrativa, obchod a služby) ca. 10 134 m2 (cena za budoucí m2 je 7 401 Kč/m2).Dle studie je v objektu 3 129 m2 v objektu A (nebyty), 3 596 m2 v objektu B (98 bytů), 386 m2 v objektu B (9 nebytů), objekt C studie ponechává jako technické zázemí (ca 1 014 m2), v objektu D 812 m2 (nebyty) a 439 m2 (8 bytů), v objektu H ca 758 m2 (nebytové prostory).Parkovací místa na pozemku, ve studii je počítáno se 101 místy. Kupní cena je nabízena v CZK, pokud kurz CZK-EUR zůstane na úrovni 1 EUR = 25 Kč. Pokud se směnný kurz pohybuje o více než 2%, prodejní cena bude odpovídajícím způsobem upravena (kurz mezi 24,5 – 25,5).Aktuální roční výnos 3 278 878 Kč, potenciální roční výnos 5 850 047 Kč.