Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha

Hledáte zajímavý prostor pro investici s výnosností 7% p.a. v Praze? Tady ho máte! Nabízím k prodeji prostorný a světlý ne/bytový prostor situovaný jako zcela samostatná jednotka, má oddělený vchod, výhled do zeleně a díky hustě obydlené lokalitě kousek od zastávky MHD i velký potenciál. I když se jedná o přízemní objekt, nevyskytuje se však v rušné části a chodci neprochází objektem velmi často. Užitná plocha 101 m2 nabízí spoustu prostoru pro využití. Prostory jsou vybaveny alarmem a vnějším kamerovým systémem a je sem zaveden i vysokorychlostní internet. Dispozice:Pokoj: 21,71 m2Pokoj: 15,45 m2Pokoj: 15,10 m2Pokoj: 15,17 m2Chodba: 26,8 m2Kuchyňka: 1,71 m2WC/koupelna s umyvadlem: 2,29 m2Samostatné WC: 1,07 m2Technická místnost: 1,64 m2Vytápění je zajištěno lokálním elektrickým kotlem. Celý komplex prošel rozsáhlými opravy. Nově minulý rok byla opravena střecha. Nyní nejsou v plánu další rozsáhlé opravy. K dispozici není vlastní parkovací stání, nicméně v okolí je přemíra možností k zaparkování.Objekt je nyní zkolaudován jako nebytový prostor, nicméně lze jej zkolaudovat na bytový prostor dle dohody.Dispozičně a technicky objekt umožňuje předělání na 4 samostatné pokoje/garsonky, kde lze inkasovat celkové nájemné okolo 50.000 Kč/měsíčně.Při hypotéce s 80% LTV a měsíční splátkou 37.000Kč můžete dosáhnout pozitivního cash-flow okolo 13.000 Kč.Neplatíte provizi RK! Budu se těšit na prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/882068-nabidka-prodej-bytu-makovskeho-hlavni-mesto-praha