Prodej bytu 3+1 70 m², Kratonohy

PRODEJ PROSTORNÉHO 3+1 S TERASOU A ZAHRADOU - KRATONOHY U HRADCE KRÁLOVÉ Hledáte bydlení, které nabízí více než běžný byt, ale nechcete kupovat celý rodinný dům? V Kratonohách nabízím k prodeji ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na rodinném domě. Tomuto podílu v rámci současného způsobu užívání odpovídá prostorný byt 3+1 v prvním patře domu se samostatným vstupem, velkou terasou, možností využívání zahrady a dalším praktickým zázemím. CO NEMOVITOST NABÍZÍ dispozici 3+1 v prvním patře domu, plocha přibližně 70m², vlastní samostatný vstup, prostornou terasu 18m², možnost využívání zahrady 795m², velký půdní prostor, dostatek soukromí, atmosféru rodinného domu, atraktivně nastavenou prodejní cenu. Dům je již nyní fakticky rozdělen na dvě samostatně užívané části - přízemí a patro. Každá část má vlastní vstup a obyvatelé tak mají dostatek soukromí. STAV BYTU Byt je v původním stavu a je určený spíše ke kompletní rekonstrukci. Kuchyň, koupelna i okna jsou starší, nový majitel si tak může celé bydlení upravit přesně podle svých představ a potřeb. Jednou z hlavních předností je velká terasa, která nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek i trávení času s rodinou a přáteli. K dispozici je také půdní prostor poskytující další úložné zázemí a zajímavý potenciál do budoucna. PRÁVNÍ STAV Předmětem prodeje je v současnosti ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na rodinném domě, nikoliv samostatně vymezená bytová jednotka. Aktuálně se řeší možnost právního rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky prostřednictvím dohody spoluvlastníků o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, jejíž součástí bude vymezení jednotek. Podrobné informace o současném právním stavu i připravovaném postupu vám rád vysvětlím při osobní prohlídce. LOKALITA Kratonohy nabízejí na svou velikost velmi dobrou občanskou vybavenost. Přímo v obci se nachází: - mateřská škola, - základní škola pro 1.-5. ročník, školní družina a jídelna, - obchod se smíšeným zbožím, - ordinace praktického lékaře, - Pošta Partner, - obecní úřad s Czech POINTem, - obecní knihovna, - hospoda se společenským sálem, - dvě dětská hřiště, - sportovní areál s fotbalovým, workoutovým a multifunkčním hřištěm, - autobusová zastávka, - čerpací stanice, - domov pro seniory, - vodovod, plynofikace a kanalizace s ČOV. Do Hradce Králové se dostanete přibližně za 15 minut a nájezd na dálnici D11 směrem na Prahu je vzdálený zhruba 6 minut jízdy. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají dostupnější cestu k vlastnímu bydlení a chtějí získat více prostoru, soukromí, terasu i zahradu. Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi. Rád vám nemovitost osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy.