Prodej bytu 1+1 38 m², Na Padělcích, Bučovice

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 1+1 o velikosti 37,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě Na Padělcích v Bučovicích. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají dostupné bydlení v příjemné lokalitě, nebo jako investiční příležitost díky nízkým provozním nákladům a stabilní poptávce po pronájmech v blízkosti Brna. Dispozice a vybavení bytu: • Celková podlahová plocha: 37,3 m² • Obývací pokoj: 16,2 m² – světlý prostor s dostatkem místa pro pohodlné bydlení • Kuchyň a jídelní kout: 12,7 m² – prakticky řešený prostor s kuchyňskou linkou a jídelním koutem • Koupelna: 1,9 m² – vybavena vanou, umyvadlem a místem na pračku • Samostatné WC: 1 m² • Předsíň: 3,8 m² – úložné prostory pro pohodlné využití • Komora v mezipatře: 1,7 m² – praktické úložné prostory mimo byt Revitalizace domu a finanční stav SVJ Dům prošel rozsáhlou revitalizací ( historie nejvýznamnějších oprav ): • Zateplení obvodového pláště domu (polystyren EPS-70-F, 140 mm ) • Rekonstrukce střechy včetně zateplení ( 200 mm ) • Výměna vstupních dveří a rekonstrukce vstupů do domu • Vyregulování otopné soustavy a oprava elektroinstalace • Rekonstrukce kotelny, rozvodů, otopných těles a celého systému vytápění • Hydroizolace čelní stěny a základní rekonstrukce balkonů • Rekonstrukce elektroinstalace • Fond oprav a hospodaření SVJ Každoroční příspěvky stabilní, pravidelně doplňovány, stabilní hospodaření SVJ Transparentní správa financí, možnost nahlédnutí do rozpočtu SVJ Významná výhoda – vlastní parkovací možnosti • Bezproblémové parkování v okolí domu, možnost dlouhodobého parkování bez rezidenčních omezení. Lokalita a okolí: • Klidná lokalita s minimálním provozem – ideální pro pohodové bydlení • Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchod, restaurace, škola, školka, zdravotní středisko • Blízkost přírody a rekreačních tras – vhodné pro procházky, cykloturistiku a relaxaci • Dobrá dostupnost do Brna a okolních měst Dopravní dostupnost: • Autem: Brno – 30 minut (35 km) Vyškov – 15 minut (14 km) Slavkov u Brna – 20 minut (17 km) • Hromadná doprava: Autobusové spojení do Vyškova a Brna – pravidelné linky Vlaková stanice Bučovice – 3 minuty, Vyškov – 12 minut, Brno – 35 minut Bytový dům a technické zázemí: • Cihlový bytový dům s pravidelnou údržbou • Vytápění vlastní plynovou kotelnou – úsporný provoz • Nízké provozní náklady – výhodná investice Financování a investiční potenciál: • Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem • Nízké provozní náklady – ideální pro vlastní bydlení i investiční nákup • Atraktivní lokalita v blízkosti Brna zajišťuje stabilní poptávku po pronájmu • 1. nadzemní podlaží – pohodlný přístup • Virtuální prohlídka k dispozici ? [ https://my.matterport.com/show/?m=aJqRBqTD6Q4 ] Veškeré dokumenty o hospodaření domu a provozních nákladech jsou k dispozici na vyžádání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!