Prodej stavební parcely

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 713 m2 v Říčanech u Prahy. Na pozemku je vlastní studna s pitnou vodou, přípojka elektřiny, a na hranici ulice Na Kopešín nově vybudována přípojka kanalizace a vodovodu. Je možné se ihned a bez problémů připojit ke kanalizaci - ověřeno na stavebním úřadě, přípojka se nachází cca 200 m od hranice parcely.

Na pozemku stojí budova s číslem evidenčním, projet k demolici je vypracovaný.

Podle Územního plánu je parcela zařazena do území určenému k výstavbě rodinného domu do 250 m2, nebo do 80 m2 v případě rekreační nemovitosti s číslem evidenčním.

Je vypracována kompletní projektová dokumentace k výstavbě nového domu a dokumentace pro stavební řízení se závazným stanoviskem a souhlasem.

Poplatek městu Říčany je již uhrazen. Dále je vyřízeno povolení o připojení pozemku na pozemní komunikaci (vjezd na pozemek).

Nemovitost se nachází z hlediska platného územního plánu Říčan v ploše SR (plochy smíšené obytné - rekreační).

PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCHY:

HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Pozemky staveb a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci (dle §2, odst.b/vyhlášky č.501/2006 Sb.),

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

Bydlení v rodinných domech (§2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.) bez neb s možným částečným nebytovým využitím ve vstupním podlaží podle podmínek obslužnosti objektu.

Dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, doprovodné stavby, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení, reklamní zařízení do 3 m2 .

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ:

Pro všechny stavby: U hlavních staveb pouze objekty podporující venkovský charakter prostředí, u doprovodných se nespecifikuje. Pro bydlení v rodinných domech: požadavky z definice rodinného domu - §2, odst.a/ bod 2. vyhl.č. 501/2006 Sb. Zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 25 m z výměry pozemku, zast. plocha pro jednotlivý objekt zároveň nesmí přesáhnout limit 250 m2, rekreační objekt 80 m2. Povinné vytvoření volného uličního prostoru
(veřejného prostranství) podél pozemku v šíři 4 m od osy komunikace.

MOŽNOSTI OPLOCOVÁNÍ: ano

PARKOVÁNÍ:

Parkování rekreantů: Každý objekt - 1 park. stání na vlast. pozemku. Parkování residentů: Každý RD - min. 2 park. stání na vlastním pozemku, u RD součtem požadovaných míst dle bytů: do 40m2 1 stání, nad 40m2 2 stání.

Říčany jsou městem, které se nachází v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji, při hranici hlavního města Prahy zhruba 20 km jihovýchodně od jejího centra. Žije zde přibližně 17 tisíc obyvatel. Říčany protéká Rokytka a Říčanský potok, na jeho toku se ve městě nacházejí rybníky Marvánek a Mlýnský rybník, a dále zde prochází železniční trať 221 z Prahy do Benešova.

V letech 2018 až 2023 z indexu kvality života vyplynulo, že Říčany jsou město s nejlepší kvalitou života v Česku.

Kompletní občanská vybavenost lokality, a výborná dopravní dostupnost, přímé vlakové spojení na hlavní nádraží Praha za pouhých 27 min.

Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám rychle a zdarma zařídím, nyní s úrokovou sazbou 4,59%, podle výběru banky. Možnost úsporné hypotéky, ráda vysvětlím.

---