Prodej stavební parcely, Praha

Popis nemovitosti

Resort 8.743 m2 pod Kunětickou horou. Ucelený soubor pozemků (a budov) určených k výstavbě s bezkonkurenčním panoramatickým jiho-západním výhledem na hrad Kunětická hora.

Z toho pozemku malíři políbeni múzou Genia loci malovali nesčetněkrát tento gotický hrad ze 14. století. Živý obraz v nejlepším možném pozorovacím úhlu krásy přímo nad Vámi je v každém ročním období jiný. Ráno ho sledujete s mlžným oparem, večer zapadá slunce přes hrad. Meandrující řeka Labe je 300 m od pozemku lesní cestou.

Co již obsahuje cena 2.850,- / 1 m2 zde:

• poloha mezi Pardubicemi 6 km (7 min) a Hradcem Králové 15 km (17 min). Dálnice D11 5 km, Praha po D11 55 minut.

• 3 x zastavěná plocha a nádvoří na LV, celkem 235 m2 s 3 objekty, přičemž jeden z nich slouží jako luxusní celoroční trvalé bydlení

• dále až 2.736 m2 můžete zastavět ("pod beton") na pozemku 433/1 evidovaném na LV jako zahrada. Součet všech zastavěných ploch není územním plánem omezen, musí splňovat pouze koeficient 0,4 (poměr výměry pozemku a schopnost vsakovat dešťové vody)

• maximální výška střechy staveb 8 metrů

• stavby na pozemku jsou podmíněny zpracováním biologického hodnocení, které tento pozemek již má vyhotoveno autorizovanou firmou a schváleno krajským úřadem Pardubického kraje odborem životního prostředí a zemědělství

• kladné biologické hodnocení schvaluje v souladu s územním plánem tyto parametry:

"až 4 stavby, z nichž každá do 150 m2 s obytným podkrovím, výška střechy do 8 m. U každé jsou plánována parkovací místa vč. zpevněných ploch a zařízení nebo staveb, které se stavbou souvisí nebo ji podmiňují, např. studna, bazén, plot, přípojky sítí apod.“

• lze umístit i pouze jednu residenci, sídlo, např. velkou roubenku z cedru (či kanadské srubové domy), stavět lze i mnohá příslušenství vč. velkého bazénu, tenisového kurtu, sportovišť

• pozemní komunikace až na pozemek jsou potvrzeny písemným stanoviskem odboru dopravy, čímž lze, i mimo dobře vyřešený právní stav, koupi a výstavbu financovat úvěry se zástavou, popř. čerpat různé dotace (rybník, zadržování vody v krajině apod.)

• v domech lze a máte právo pochopitelně trvale bydlet, přihlásit si trvalou adresu, hradit za svoz odpadu a daně obci, avšak jediný rozdíl je pouze ve formální evidenci stavby, kdy dům nebude mít číslo popisné, nýbrž číslo evidenční

• téměř půl kilometru neprůhledného oplocení celého resortu zajišťuje absolutní soukromí a je plně v souladu s příslušnými úřady

• neprůhledné 6 m dlouhé a dálkově elektronicky ovládané brány zajišťují 3 různé samostatné vjezdy přímo na pozemní komunikaci

• elektřina 220 i 380 V rozvedena po celém pozemku. Resort má 3 různá samostatná aktivní odběrná místa elektřiny

• hlubinný vrt 60 m velkokapacitní schválený báňským úřadem, podzemní retenční betonové nádrže vč. elektroniky

• ČOV pro 3 domy (dimenzováno pro 12 osob)

• parkoviště pro 8 aut zátěžové do 15 tun (investice 1.500.000,-)

• areál osvětlen LED. WIFI, kamerový systém se záznamem atd...

Adresa do Vaší navigace: 50.0850639N, 15.8232278E.

---