Prodej stavební parcely, Litovel - Nasobůrky

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu se stodolou a velkými pozemky, které jsou určeny k bydlení v městské části Nasobůrky, Litovel.

Využijte velikost pozemků a zrealizujte svůj investiční záměr. Pozemky dle územního plánu jsou vedeny v kategorii BI tedy plochy individuálního bydlení.
Pozemky se nachází v nepovodňové oblasti.

Základní informace:
- celková plocha pozemků 4 293 m2
- zastavěná plocha 327 m2
- dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn
- topení řešeno plynovým kotlem a případně kamny na tuhá paliva
- dům je částečně podsklepený
- na pozemku je studna
- vlastní příjezdová cesta

Předschválení od města Litovel - rozparcelování na cca 4 parcely (cca 1000m2 - nebo více menších parcel) s možností výstavby.
V přední časti od ulice by měl být přízemní dům se sedlovou střechou.
V zadní části lze vystavět rodinné domy i na patro do 3 bytových jednotek.

Rodinný dům, který aktuálně stojí na pozemku, má dispozici 2+1, je postaven ze smíšeného zdiva a je situován uprostřed pozemku a kolem sebe má ještě velkou stodolu a vedlejší stavby.
Dům je určen k rekonstrukci/demolici. Jeho dispozice je aktuálně je 2+1 se vstupem do podkroví.
K domu vede zpevněná příjezdová komunikace, která je v osobním vlastnictví. Na pozemku jsou vzrostlé stromy a užitková zahrada. V domě je elektřina 230 V i 400 V.

Bohužel nebylo umožněno fotit dům zevnitř, tak přikládám alespoň půdorysy a vizualizaci pro Vaši prostorovou představu o domě.
V domě žije jedna osoba, která má nájemní smlouvu na dobu určitou a to do data 1.8.2026. Vystěhování dle domluvy. Nájemník má v pronájmu výhradně dům. Pozemky lze připravovat na výstavbu.

Aktuální zálohy na bydlení jsou 450 Kč za vodu, 2 380 Kč za elektřinu a 4 500 Kč za plyn.

Pokud chcete opravdu velkou zahradu, nebo naopak realizovat svůj investiční záměr a pozemky rozdělit na stavební parcely, tak tohle by Vás mohlo zajímat.

Výstavba protihlukových opatření na trase D35 Olomouc-Mohelnice by měla být dle stavu projektu zahájena v příštím roce, ale s ohledem na zapracovávání dalších podmínek ukládaných dotčenými správními úřady, kdy stavba prochází nejen chráněným územím, ale i ochrannými pásmy zvýšeného zájmu ochrany přírody a krajiny, nelze s přesností určit termín provádění prací v oblasti Nasobůrky, kdy realizace stavby je rozdělená na jednotlivé navazující etapy.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

---