Prodej stavební parcely, Přední Výtoň

Popis nemovitosti

Nádherný stavební pozemek jen asi 140 metrů od jezera na opravdu klidném místě ve Frýdavě. Tato obec leží na pravém břehu Lipenského jezera naproti městysu Frymburk. Pozemek se severozápadní orientací má výměru 2.152 m2. Najdete ho u kvalitní asfaltové komunikace na polosamotě, kde je ale zákaz vjezdu pro všechna motorová vozidla s výjimkou obyvatelů a dalších, kteří mají povolení, jako jsou například zaměstnanci CHKO Šumava a podobně. Jedná se o mírný svah a byly sem přivedeny veškeré sítě - tedy kanalizace, vodovod a stojí zde již sloupek elektro. Před pár týdny byl schválen v obci Přední Výtoň nový územní plán, z něhož vidíte výstřižek. Pozemek je nyní označen jako bydlení venkovské, plochy s převažující funkcí bydlení venkovského charakteru s nižší hustotou soustředění obyvatel, s nekomerčním chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, doplněné občanskou vybaveností místního významu, při zachování kvality obytného prostředí a pohody bydlení, součástí plochy mohou být dále pozemky veřejných prostranství, místní dopravní a technické infrastruktury, zeleně a malých vodních ploch a toků. Přípustné využití : pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství. Podmíněně přípustné využití: vestavěna zařízení občanského vybavení a služeb do 150 m2 podlahové plochy dané občanské vybavenosti (např. konzumu, kadeřnictví, kavárny, pizzerie, apod.), které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše zahrady přímo související s rodinnými domy. Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: 1 nadzemní podlaží s možností podkroví a 1 podzemního podlaží. Dále pak max. výška staveb bude omezena 9 m do nejvyššího bodu stavby, bude počítána od strany s nejnížepoloženým rostlým terénem daného stavebního pozemku, výška nové zástavby musí v prolukách přirozeněnavazovat na výšku sousedních staveb nebo stavby. Půdorys max. 250 m2, tvary střech: sedlová střecha, polovalbová, s tím, že délka valby nesmí přesáhnout 1/3 nároží. Parcely min. 1 000 m2 a tedy protože pozemek má více než 2 tisíce m2, lze zde s velkou pravděpodobností realizovat stavby dvě! Pozemek se prodává včetně schválených dokumentů, které Vám rádi ukážeme v naší realitní kanceláři. Vítkův hrádek - 7 km. Lyžařský areál Lipno 10 km a Hochficht 30 km.

---