Prodej stavební parcely, České Budějovice

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi parcelu o celkové rozloze 773 m2. Pozemek se nachází nedaleko Litvínovické ulice přímo v Českých Budějovicích v místě bývalé zahrádkářské kolonie, která je v současném územním plánu vymezena jako zastavitelné území určené pro bydlení, zároveň jsou v územním plánu zakresleny plány města na budoucí zavedení veřejného vodovodu a kanalizace.
Na pozemku se nachází dvojgaráž se samostatným vjezdem, která je v tuto chvíli funkčně oddělena od pozemku. Tato garáž je pronajímána za velmi zajímavé měsíční nájemné. Kolem celého pozemku je postaven betonový plot s vjezdovou bránou a brankou. Velká výhoda oproti většině pozemků v této oblasti je příjezd po široké příjezdové cestě mimo Litvínovickou ulici.
V současné době je na pozemku povolena výstavba rekreačního zahradního domku s přízemím, spacím podkrovím a zastřešenou pergolou. S dřevostavbou bylo započato a objekt ve fázi hrubé stavby lze bez problémů dokončit. Pozemek stavby byla již vyjmut z půdního fondu. Objekt je vhodný pro rekreaci i pro využití po celý rok. Stavba je zateplena 20 cm izolační vaty.
Na parcele je realizován nový vrt včetně čerpací zkoušky s deklarovanou vydatností. Na hranici pozemku je nová elektrická přípojka. Je připravena kanalizace. V rámci územního plánu jsou v oblasti vymezeny ochranné koridory, které způsobují určitá stavební omezení. Podrobnosti lze sdělit osobně na prohlídce či po telefonu.
Aktuálně se jedná o pozemek, který lze využívat pro rekreaci či bydlení v nově povolené výše uvedené stavbě. Je možné zachovat oddělenou dvojgaráž s nájemníkem, která generuje pravidelný měsíční příjem. Případně lze pronajímat i zahradu k rekreaci, krátkodobým pobytům nebo k bydlení. Při odstranění zmíněného úředního bloku se bude jednat o krásný stavební pozemek přímo v krajském městě s násobně vyšší cenou. Doporučuji jako velmi zajímavou investici.

---