Prodej stavební parcely

Popis nemovitosti

ČIMELICE-Rakovice pozemek č. 1482/2. Nabízíme k prodeji pozemek vhodný pro rodinu, či dvě, kteří touží žít v naprostém soukromí s dostupnou plnou občanskou vybaveností a přitom do Prahy dojet rychleji než v Praze z jednoho konce na druhý. Žádná fotografie nedokáže vyjádřit ten příjemný a pohodový klid, který ve Vás vyvolá návštěva tohoto místa. Toto velmi příjemné místo uklidní každého. Krásný pozemek určený územním plánem k bydlení a případně drobné, nehlučné výrobě. Výhodou pozemku jsou vzrostlé stromy, ze kterých lze vybrat i zajímavé solitéry pro vytvoření parku. Vykácet je jednoduché ale dočkat se vzrostlého stromu trvá desetiletí. Tady lze využít stávající dle vlastní fantazie.

Jde o obec Rakovice, ve východním výběžku na straně Čimelic, nedaleko vlakového nádraží v Čimelicích. Tato část má tak dobrou dopravní obslužnost, že je možné pohodlně zde žít i bez motorového vozidla. Pozemek se rozkládá mezi vlakovým nádražím a romantickou říčkou Skalice. Stavba D4 se pozemku nedotýká. Pozemek je, vzhledem k velikosti, prodáván za poloviční cenu, ceny tržní v dané lokalitě, nový majitel může pozemek rozdělit. Pozemek je z jihu a severu obklopen polem, východní část je směrem k říčce Skalici na vyvýšeném místě. Mimo záplavovou oblast. Na západní a jižní straně je svah nahoru k sousedům. Takže je pozemek chráněn před větrem, slunce svítí většinu dne.

Pozemek skýtá naprosté soukromí, tato část je obydlena třemi bezproblémovými rodinami. Takže pokud se rozhodnete pro koupi, v této části obce budou pouze čtyři rodiny.

Rozšíření o další výstavbu bude možné, pouze na tomto pozemku. Pozemek není v záplavovém území.

Na pozemku je stará studna, kterou je třeba vyčistit, prý tam bývala kojenecká voda. Elektrický rozvaděč je cca 4m od hranice pozemku. Kanalizaci lze řešit ČOV, jako sousedé.

Část přístupové cesty je zpevněna vlastními silami, po které bez problémů jezdí i těžké stroje v případě potřeby. Například dovoz dřeva na topení, nebo stavební materiál apod... .

Plná občanská vybavenost 10min. pěší chůze, v Čimelicích + autobusové spojení např. do Prahy a Českých Budějovic. Vlakové spojení z nádraží v Čimelicích, z pozemku 3 minuty pěší chůzí.

Po dokončení D4 nájezd na dálnici cca 2 km.

Prohlídka po domluvě, téměř bez omezení.

---