Prodej:, Razová

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky v obci RazováK prodeji nabízíme krásné, mírně svažité pozemky v klidné části obce Razová, které se nachází v samém středu obce s příjemným výhledem do okolí. Díky velmi dobré dopravní dostupnosti směrem na Bruntál, Opavu, Rýmařov a Vítkov je lokalita ideální jak pro bydlení, tak pro rekreační účely. Nemovitosti jsou připraveny k okamžitému převzetí a užívání.Na pozemku parc. č. 221/8 byly v minulosti vybudovány základy určené pro šest bytových jednotek pro obsluhu vodního díla Slezská Harta. Stavba však nebyla dokončena. Tyto základy lze podle aktuálního stavu využít pro menší stavbu, ovšem pouze na základě odborného posouzení statikem.Inženýrské sítě a přístup k pozemku: Kanalizace je dostupná na hranici pozemku, elektrická přípojka se nachází v přední části parc. č. 221/8. Inženýrské sítě (plyn a voda) na pozemcích nejsou. Přístup na pozemky je zajištěn veřejnou komunikací (silnice III/45214) i vlastní zpevněnou cestou. Na částech pozemků parc. č. 221/8 a 212/3 je zřízeno věcné břemeno práva chůze a jízdy ve prospěch vlastníka sousedního pozemku parc. č. 212/2.Občanská vybavenost a rekreační možnosti:V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost – škola, školka, pošta a supermarket. Kromě toho lokalita nabízí bohaté možnosti rekreačního vyžití: Vodní nádrž Slezská Harta Cyklotrasa 6162 Přístaviště Razová Letiště Slezská Harta Rybaření, koupání, jachting, windsurfing a další aktivity.Pouhých 150 m od pozemku se nachází autobusová zastávka, 800 m je vzdálen přívoz Razová, který zajišťuje pravidelnou přepravu osob, cyklistů i kočárků.Důležité informace o využití pozemku:Pozemky jsou zařazeny mezi plochy pro pobytovou rekreaci, bydlení, zařízení cestovního ruchu a občanské vybavenosti. Výstavba nových řadových domů není možná. Maximální výška staveb: 10 m (dvě nadzemní podlaží a podkroví). Minimální výměra stavebního pozemku pro rodinný dům: 1 500 m2. Koeficient zastavění: 0,07–0,3. Minimální podíl nezpevněných ploch: 0,55.Výhled a lokalita:Pozemky nabízejí nádherný výhled na okolní pole a lesy. Nachází se na mírně svažitém pozemku v klidné slepé ulici, což zajišťuje soukromí i bezpečnost. Lokalita je ideální jak pro klidný rodinný život, tak pro rekreační aktivity.Další informace a prohlídky:Broker Consulting doporučuje osobní prohlídku, při které se sami přesvědčíte o výjimečnosti této nabídky. Zajišťujeme také financování nemovitosti v rámci našich služeb.Prohlídky jsou možné od 26. 11. 2024. Pro více informací kontaktujte makléře a domluvte si termín návštěvy.

---