Prodej komer. účely, Čáslav - Čáslav-Nové Město

Popis nemovitosti

Nabízím Vám pozemek, který je v územním plánu města Čáslavi veden jako plocha pro občanskou vybavenost ( zóna Z6 ) s možností výstavby pro obchod, autoservis, pneuservis, drobné stravování - motorest, ... atd. Na jedné straně zóny Z6 je bezkontaktní myčka aut a za nabízeným pozemkem je prodej nových aut zn. ŠKODA. Tudíž vše co se vztahuje k automobilům by mohlo být stavebním úřadem schváleno ... například i stanice technické kontroly.

Celková plocha pozemku je 3 850 m2 , p.č 393/40. Pozemek se nachází v ochranné zóně produktovodu ČEPRA a.s., ale na základě hydrogeologického průzkumu lze na pozemku stavět. Například pro autoservis o rozměrech 26 x 13 m máme podmínky pro udělení souhlasu s případnou výstavbou . Další možností je koupit jen část pozemku - například o rozloze cca 1 300 m2. Případně lze koupit pozemek jako investiční příležitost a pak v budoucnu využít pro obchodní aktivity. Můžeme říci, že v Čáslavi nemáme nyní nové stavební pozemky pro rodinnou výstavbu a ani pro komerci - viz inzerce. Díky i tomu se zde cena za m2 poslední 3 roky výrazně zvýšila a nebude tomu jinak ani i v budoucnu ....

Výhodou je umístění pozemku, kde vzdálenost současné obchodní zóny Kauflandu je cca 250 m. Tudíž pozemek u silnice s případnou stavbou je dobře vidět z komunikace. To se projevilo například při provozu zmrzlinového stánku na pozemku nebo při prodeji jahod,meruněk, atd., kdy prodej probíhal přímo z okraje pozemku - viz foto.

Na pozemek je vjezd z ulice Jeníkovské a přes pozemek vede asfaltová komunikace. Na pozemku máme přípojku elektřiny, voda je před pozemkem za silnicí, plyn vede v okraji pozemku. Další výhodou je, že neplatíte za vynětí z půdního fondu - pozemek veden jako ostatní plocha. Zastavitelnost pozemku je max. 60% . Kanalizace v současné době v této lokalitě není k dispozici, ale plánuje se - viz ÚP města.

V případě Vašeho zájmu o další informace mě prosím kontaktujte.

---