Prodej komer. účely, Libčeves

Popis nemovitosti

Sháníte investiční nemovitost, která už vydělává? Nabízíme prodej komerčního areálu 24.367m2, Libčeves, okr. Louny.Tři skladové haly jsou dlouhodobě pronajaty a zajišťují stálý příjem. Nájem se pravidelně upravuje podle inflace. Doba trvání na dobu neurčitou.Pozemek je velmi dobře strategicky umístěn: nájezd na D7-Louny a D8-Lovosice 15km. Celý areál je oplocen. Některé uvedené údaje mohou být orientační.Administrativní budova: energetický štítek A, užitná plocha 683m2, veškerá dostupná dokumentace v elektronické podobě. 2NP stavebně připraveno na dva byty 4+kk, 116m2 a 2+kk 60m2, nebo 4+kk a dvě kanceláře 22m2, 38m2.Suterén-kotel na tuhá paliva, zásobníky na akumulaci a distribuci přebytečného tepla.1NP-tři kanceláře 15-20m2, čtyři pokoje 14-20m2, dvě koupelny 9m2, dvě toalety 7m2, chodba 60m2, dva sklady 19m2 a 61m2, dvě garáže 28m2 a 46m2. 2NP-pět kanceláří (13,16,22,38,78m2), koupelna, WC, chodba 19m2, hala 33m2.Čtyři zděné skladové haly celkem 6.091m2: podlaha beton, elektřina zavedena. Zastavěné plochy 1.796m2, 1.764m2, 696m2 a hala o ploše 1.835m2 v níž se nachází dílny cca 350m2.Parkovací plocha: 5660m2 (beton, nebo asfaltový recyklát) lze využít nejen k parkování, ale například jako kontejnerové depo, uskladnění velké stavební a zemědělské techniky, stavebního materiálu, sběrný dvůr apod.Jiná ostatní plocha: 4.350m2 zahrnuje dvě betonové nádrže na vodu cca 200m³ každá. Zbytek plochy tvoří zeleň a je zatím nevyužitý.Ostatní manipulační plocha: 7.583m2 zajišťuje nejen dostatek místa na parkování pro zaměstnance a hosty, ale může sloužit i k dalšímu skladování různého materiálu.Administrativní budova je v KN zapsána jako ,,stavba občanského vybavení“, takže lze využít nejen pro administrativu, ale i jako úřad, hotel, motel, penzion, obchodní dům, ubytovna, jesle, zdravotní středisko, lékárna, atd.V případě vašeho zájmu zajistíme nejvýhodnější financování našimi finančními poradci. Více informací Vám rád sdělím na prohlídce.

---