Prodej komer. účely, Rataje nad Sázavou

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji dva přímo navazující pozemky (přitom volitelně i samostatné stavební pozemky) s budovami vhodnými pro bydlení i podnikání.

Nacházejí se v malebné oblasti Posázaví, konkrétně v Ratajích nad Sázavou. Tato lokalita, pouhých 40 minut jízdy od Prahy, se pyšní jedinečným výhledem na údolí řeky Sázavy, která je dostupná pěšky i autem.

Pozemky se nacházejí na okraji obce a sousedí s lesem, což poskytuje budoucím majitelům soukromí a klid. Výhodou těchto pozemků je, že zde prakticky nejsou přímí sousedé. Oba pozemky mají samostatné přístupy z komunikace a přívod elektřiny. Na jednom z pozemků se nachází vlastní studna (61 m hluboká) s kvalitní vodou a dostatečnou kapacitou. Tyto pozemky jsou využity jak jednotlivě, tak i společně pro soukromé bydlení nebo pro podnikatelské aktivity, což nabízí široké možnosti využití a přizpůsobení.

Možné způsoby využití zahrnují třeba:

* Rezidenci správce nebo majitele
* Budovy a prostory pro živnostenské činnosti
* Výrobu zaměřenou na činnosti a poskytování souvisejících služeb
* Zemědělskou a lesní drobnou výrobu
* Parkování pro klienty, majitele a správce
* Aktivity spojené se sportem a rekreací
* Technické zázemí pro sportovní a volnočasové stavby

Menší z pozemků má celkovou plochu 2822 m2 včetně zastavěných ploch a je na něm postavena dřevěná stavba s dispozicí 4+1. Tento dům zahrnuje prostorný obývací pokoj, moderní kuchyni, tři ložnice, koupelnu s toaletou, předsíň a chodbu. Přilehlá terasa je propojená s krytou venkovní částí, která slouží jako venkovní jídelna nebo relaxační prostor pro hosty. Pod terasou je praktický, uzavřený prostor vhodný pro uložení nářadí a materiálů.

Tento pozemek je ideální pro zřízení kempu, meditačního centra, autokempu, školícího střediska nebo dětského tábora. Vedle domu se nacházejí dvě zateplené chatky s terasami, z nichž jedna je využívána jako sociální zařízení a druhá slouží jako sklad nářadí.

Druhý pozemek má výměru 4628 m2 a disponuje vydaným stavebním povolením na krytý altán a novostavbu skladu/letní kuchyně, jejichž výstavba již probíhá. Dále je povolena výstavba garáže a další chaty, což poskytuje široké možnosti pro přizpůsobení areálu dle potřeb budoucího majitele.

Areál leží v malebné krajině u řeky Sázavy, v oblíbené rekreační oblasti nedaleko hradu Český Šternberk (tři zastávky vlakem). Lokalita je vyhledávána vodáky, cyklisty, turisty i rodinami s dětmi a poskytuje skvělou dostupnost z Prahy.

---