Prodej komer. účely

Popis nemovitosti

Prodej komerčního pozemku o CP 2501m2 v k.ú. Rajhrad s vydaným stavebním povolením na výstavbu haly o ZP 339m2 a stavby pro administrativu o ZP 93m2. Pozemek je přístupný z hlavní komunikace vedoucí na Syrovice (ul. Stará pošta), je v rovině a je lichoběžníkového tvaru, proto následující rozměry pozemku uvádíme jako průměrné - délka cca 95m, šířka cca 25m. IS (obecní vodovod a kanalizace, VN, NN, plynovod) - vše v přilehlé komunikaci.Stavební pozemek se nachází na západní straně obce v lokalitě Stará pošta, kde je vymezeno územním plánem rozšíření průmyslové zóny. Jedná se o zastavitelnou plochu a plochu smíšenou výrobní. V současnosti se okolo lokality nachází několik hal. Navržená stavba haly má obdélníkový tvar o rozměrech 18,1x18,7 m a je jednopodlažní. Výška po okap (římsu) je 8 m a hřebene 8,230 m od úrovně 0 m. Z komunikace III. třídy, ulice Stará pošta (p.č. 2138/1), je schválený nový sjezd. Sjezd by měl být realizovaný jako zpevněná betonová plocha. Parkovací místa pro výrobní halu by měla být zřízena na pozemku investora. Za halou je navržena zpevněná plocha v části betonová, ostatní zpevněné plochy jsou navrženy štěrkové. Hala byla projektovaná pro společnost zabývající se pronájmem mobilních jeřábů a jejich servisem. Hala měla sloužit k údržbě jeřábů a skladování potřebných náhradních dílů s možností venkovního mytí. Administrativní část je navržena na jižní straně pozemku. 1.NP je tvořeno z jednoho kontejneru, 2.NP tvoří pak kontejnerů pět. Rozměr stavby je 12,760x6,575 m. Celková šířka stavby pro administrativu je 7,775 m, výška je 6,52 m. V 1.NP byl navržen archiv a technická místnost. Ve 2.NP jsou navrženy dvě kanceláře, denní místnost, toalety, sprcha, úklidová místnost a šatna. Jedná se o stavby trvalé. Pod administrativou jsou navržena tři parkovací stání.Novostavby jsou navržena takto: Zastavěná plocha objektu haly: 338,6 m2 Zastavěná plocha objektu administrativy: 92,9 m2 Zpevněné plochy celkem: 1779,4 m2 Obestavěný prostor haly: 2795,6 m3 Užitná plocha haly: 325,60 m2 Užitná plocha 1.NP administrativy: 12,5 m2 Užitná plocha 2.NP administrativy: 62,8 m2 Lokalita je velmi dobře dostupná, neboť je zde napojení na dálnici D52 (směr Brno-Mikulov-Vídeň), která leží v těsné blízkosti pozemku, ve vzdálenosti cca 10 km je napojení na dálnici D1 (Brno - Praha) a D2 (směr Brno - Bratislava). Veškeré další podrobnější informace obdržíte v realitní kanceláři.

---