Prodej garáže, Zaječí

Popis nemovitosti

Nabízím kompletně zrekonstruovaný celoročně obyvatelný vinný sklep v proslulé vinařské obci Zaječí. Zde skutečně nemusíte na nic sáhnout a můžete okamžitě začít jezdit na chatu, pronajímat turistům anebo naplňovat archiv či případně využít k bydlení pro 1-2 osoby. Náklady na topení klimatizací je minimální, stavba je zateplená. Pozemek pod budovou je v osobním vlastnictví, pozemek okolo je státní, tak jako většina pozemku v ulici. Stavba je útulná, menší, maximálně pro spaní v patře tří osob.
Dále asi 22 m2 celkově kvelbený vinny sklep a bylo zde vloni provedeno vysokotlakové čištění pískováním stejně jako v šiji 11 m2. Vinný sklep je také po celkové rekonstrukci, nová elektřina, nová dlažba a je zde celoročně stálá teplota. Ve sklepě je i nově zrekonstruována studánka s čistou vodou. V celé nemovitosti je nová elektřina, obecní vodovod, dvě klimatizace v přízemí i v patře, rekuperace, nové rozvody, nové stropy, nové dubové dveře, nové schodiště. Z původní stavby zůstaly jen obvodové zdi a jedno plastové okno a jedny plastové dveře. Vstupní část je rozdělena na chodbu 6 m2, malou koupelnou s WC a sprchovým koutem ( 2,5 m2; ohřev vody přes bojler) a posezení s kuchyňským koutem 9 m2. V patře je pokoj pro spaní, vejdou se zde maximálně tři postele s balkonovými dveřmi na terasu, kde je posezení . Vše je ovládané přes chytrou domácnost včetně odvětrávání sklepa, žaluzií a klimatizace. Nová fasáda je zateplená, vše zrekonstruované v loňskem roce. Střecha je nová, plechová, zateplená před pěti lety.Parkování před domem. Zaječí je velmi krásná obec, jsou zde dvě rozhledny Rozhledna Dalibor a Maják odkud je vidět nádherné panorama Jižní Moravy. Dále je zde fotbalové hřiště, venkovní hřiště pro děti, workoutové hřiště, škola, školka, pošta, JEDNOTA COOP i Večerka. Je zde vlakový uzel, výborná dojezdová vzdálenost do Brna je 20 minut. Nájezd na dálnici D2 je ve vzdálenosti 12 km v Hustopečích. Pouze 5 km ke známé vodní nádrži Nové mlýny, která je vhodná k vodním sportům, rybaření a rekreaci. Obec je velmi známá díky Vinařství U Kapličky, kde se natáčel film Bobule.
Prohlídky kdykoliv i o víkendu, jsem místní realitní makléřka.

---