Prodej skladu, Praskačka

Popis nemovitosti

Prodej komerčního areálu o velikosti 778 m2 s celkovým pozemkem 2313 m2 v obci Praskačka. Obec se nachází jen kousek od města Hradce Králové se skvělou dostupností na dálnici D11. Součástí areálu je administrativní budova, skladovací hala a zpevněná plocha. Celý objekt procházel v minulých letech rekonstrukcemi a úpravami. Areál je celkově oplocen a monitorován kamerovým systémem. V areálu je asfaltová komunikace s dostatečným prostorem pro kamion a nákladní automobily. Osobní auta lze parkovat i vedle haly na zpevněné štěrkové ploše. Tato zpevněná plocha je také vedle haly a za ní. Celkově má zpevněná plocha v areálu 1606 m2. Pro vjezd slouží kovová pojezdová brána na dálkové ovládání. Objekt je napojen na obecní kanalizaci, obecní vodovod, plyn a elektriku

Prodej nemovitosti je formou prodeje 100% podílu společnosti, kde v majetku je jen tento areál.

Administrativní budova:
Administrativní budova o celkové velikosti 331 m2 prošla během let kompletní vnitřní a vnější rekonstrukcí. V přízemí o celkové velikosti 146,5 m2 jsou jak kancelářské prostory, tak kompletní zázemí (kuchyň, WC, koupelny se sprchou a technická místnost pod schody). Pro lepší představivost přikládáme půdorys. V podkroví o celkové velikosti 184,5 m2 jsou další kancelářské prostory se zázemím (kuchyně a WC). Pro lepší představivost přikládáme půdorys. Obě patra jsou propojena zděným schodištěm. Z podkroví je možný vstup na půdu.
Objekt je vytápěn plynovým kotlem a také ohřev teplé vody přes plynový kotel. V celém objektu jsou také klimatizační jednotky. Podlahy jsou kombinací PVC, koberce a dlažby v koupelnách a WC. V budově je bezpečností systém.

skladovací prostory:
skladové prostory o celkové ploše 447 m2. Jedná se o jednopodlažní vytápěný objekt s výbornými tepelně-izolačními vlastnostmi skladů. Objekt je zděný a prošel v minulých letech částečnou rekonstrukcí. Dispozice: garáž s vysokým stropem (43 m2) + velký sklad (203 m2) + malý sklad (73 m2) + kancelář (22 m2) + chodba (8 m2) + zázemí (12 m2) + sociální zařízení (7m2) + nakládací rampa (79 m2) = celkově 447 m2. Objekt je částečně podsklepený s přístupem z chodby (30 m2). Výška stopu v obou skladech 2,2 m. Hlavní vrata na rampě mají výšku 2 m a šířku 2,5 m a jsou posuvná.. Přípojky: voda obecní, kanalizace obecní, elektřina 220/380V, vytápění plynovým kotlem.
Výhodou skladovacího objektu je fotovoltaika na střeše, díky které majitel platí zvýhodněné ceny elektřiny pro celý areál. Tato fotovoltaická elektrárna lze aktuálně odkoupit (jiný majitel).

Areál je momentálně obsazený nájemníky a nebylo možné tak dělat celkovou fotodokumentaci. U skladovací haly byla použita dřívější fotodokumentace a u administrativní budovy se fotilo jen částečně pro představu.
Rádi Vám sdělíme bližší informace.
S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný makléř číslo OsR 19./I./2018 Asociace realitních kanceláří České republiky. Váš makléř Milan Polívka

---