Prodej skladu, Krupka - Nové Modlany

Popis nemovitosti

Realitní kancelář 3P Bydlení Teplice vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízí průmyslový areál v Krupce, na ulici Dlouhá. Jedná se o multifunkční nemovitost, která je ideální pro skladování, výrobu nebo logistické služby v jedné z klíčových průmyslových lokalit Ústeckého kraje. Celý areál je střežen bezpečnostním systémem.

Areál zahrnuje dvě výrobní a skladovací haly a administrativní budovu. Haly jsou postaveny z ocelové konstrukce s cihlovou vyzdívkou a jejich technický stav je hodnocen jako velmi dobrý. Administrativní budova je zděná, má plochou střechu, plastová okna a disponuje kompletním zázemím pro zaměstnance včetně kancelářských prostor, kuchyňky a sociálního vybavení.

První hala má rozlohu 705 m², je vybavena mostovým jeřábem o nosnosti 5 tun a má tři vstupy, které umožňují variabilní využití. Druhá hala o rozloze 261 m² je vhodná pro menší výrobu nebo skladování a disponuje moderním administrativním zázemím s podlahovým topením. Administrativní budova nabízí 143 m² kancelářských prostor a sociálního zázemí. Celková plocha pozemku činí 5 298 m².

Areál je vybaven mostovým jeřábem s nosností 5 tun, oplocením zajišťujícím bezpečnost a rezervovaným příkonem 8 kW na každé fázi, což odpovídá celkovému příkonu až 30 kW a je dostatečné pro provoz výrobních zařízení. Konstrukční materiály zahrnují ocelovou konstrukci a cihlovou vyzdívku pro haly, střechu z pozinkovaného plechu a zděnou konstrukci administrativní budovy.

Areál se nachází v průmyslové zóně Krupka – Nové Modlany. Teplice jsou vzdálené 10 minut jízdy, Ústí nad Labem 15 minut, Drážďany 60 minut a Praha necelých 90 minut. Díky přímému napojení na hlavní dopravní tahy je lokalita atraktivní pro podniky s regionální i mezinárodní distribucí.

Areál disponuje volnými manipulačními plochami, které umožňují rozšíření skladovacích či výrobních kapacit, výstavbu nových objektů, jako jsou další haly nebo technické zázemí, a vytvoření druhého vjezdu, který zlepší logistické toky.

Nemovitost byla postavena v roce 2000 a v roce 2015 prošla částečnou modernizací, především u administrativní budovy. Celkový stav nemovitosti umožňuje okamžité využití bez nutnosti rozsáhlých investic.

Tento areál nabízí strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností, multifunkční využití ideální pro výrobu, skladování či logistiku, moderní vybavení včetně mostového jeřábu a dostatečných energetických kapacit a možnost rozšíření na volných plochách dle potřeb kupujícího. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce, přičemž majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Veškeré uvedené údaje mají pouze informativní charakter.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na shledání ?

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

---