Prodej:, Praha - Modřany

Praha - Modřany 1007

1 z 17
24 990 000 Kč

Popis nemovitosti

Hledáte nemovitost, která nabízí jak okamžitý výnos, tak prostor pro další zhodnocení? Tato vila o dispozici 8+kk o užitné ploše 330 m2 v atraktivní lokalitě Modřany Hornocholupická je ideální volbou pro investory. Již zrekonstruovaných 230 m2 je připraveno k okamžitému využití, zatímco dalších 100 m2 v přízemí nabízí potenciál pro přestavbu.

Co tato nemovitost nabízí investorům?
Možnost využití pro přízemí: Část domu, která zatím neprošla rekonstrukcí, zahrnuje čtyři pokoje. Tato část je ideální k přebudování na jednu bytovou jednotku k pronájmu, nebo jako prostor pro kanceláře či krátkodobé ubytování (např. Airbnb). Nabízí samostatný vstup a přímý přístup na zahradu.

Hotová část připravená k okamžitému využití: V renovované části domu se nachází tři ložnice, dvě koupelny, plně vybavená kuchyně a útulný obývací pokoj. Tato část je ideální pro vlastní bydlení nebo okamžitý pronájem.

Atraktivní lokalita: Modřany jsou jedním z nejžádanějších míst v Praze, nabízející klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. To zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech na bydlení či prostorách pro ordinace, kanceláře a další.

Zhodnocení investice: Rekonstrukcí zbývajících 100 m2 v přízemí můžete snadno zvýšit hodnotu nemovitosti a rozšířit možnosti jejího využití.

Technické a praktické výhody:

Vytápění plynovým kotlem: Úsporný a spolehlivý systém vytápění.

Dřevěné podlahy: Dodávají interiéru historický šarm a přitažlivost.

Garáž a venkovní prostory: Terasa, balkon a dostatek parkovacího místa na pozemku.

Okolí: Blízkost zelených ploch (Modřanská rokle, Točná), řeky Vltavy a sportovních zařízení, jako je Golf & Country Club Hodkovičky.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit historický půvab s moderním investičním potenciálem. Přijďte se podívat na vlastní oči a objevte možnosti, jak tuto vilu proměnit v úspěšný investiční projekt.

Základní údaje o nemovitosti

ID nemovitosti:927471
Zastavěná plocha: 101 m2
Užitná plocha:330 m2
Nadzem. podlaží:4
Datum vložení:3. ledna 2025
Energetická náročnost budovyG - mimořádně nehospodárná (?)

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníMHD
ParkováníVlastní parkovací stání
KanalizaceŽumpa, septik
Zavedené inž. sítěTelefon, Plyn
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Typ konstrukceZděná

Poloha nemovitosti

Nemovitost nabízí

Anna Motyčková
Poslat dotaz

CENTURY 21 Premium

Zlatnická 1582/10
Praha
11000

Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 24 990 000 Kč
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
Anna Motyčková
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

Zlatnická 1582/10
Praha
11000

Mám zájem o nemovitost
code
Opiš kód z obrázku:
zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti Český Internet s.r.o., IČO: 26113571, se sídlem Kostelní 942/46, České Budějovice, 370 04 (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců.
Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na osobniudaje@ci.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací zde

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Popis nemovitosti

Hledáte nemovitost, která nabízí jak okamžitý výnos, tak prostor pro další zhodnocení? Tato vila o dispozici 8+kk o užitné ploše 330 m2 v atraktivní lokalitě Modřany Hornocholupická je ideální volbou pro investory. Již zrekonstruovaných 230 m2 je připraveno k okamžitému využití, zatímco dalších 100 m2 v přízemí nabízí potenciál pro přestavbu.

Co tato nemovitost nabízí investorům?
Možnost využití pro přízemí: Část domu, která zatím neprošla rekonstrukcí, zahrnuje čtyři pokoje. Tato část je ideální k přebudování na jednu bytovou jednotku k pronájmu, nebo jako prostor pro kanceláře či krátkodobé ubytování (např. Airbnb). Nabízí samostatný vstup a přímý přístup na zahradu.

Hotová část připravená k okamžitému využití: V renovované části domu se nachází tři ložnice, dvě koupelny, plně vybavená kuchyně a útulný obývací pokoj. Tato část je ideální pro vlastní bydlení nebo okamžitý pronájem.

Atraktivní lokalita: Modřany jsou jedním z nejžádanějších míst v Praze, nabízející klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. To zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech na bydlení či prostorách pro ordinace, kanceláře a další.

Zhodnocení investice: Rekonstrukcí zbývajících 100 m2 v přízemí můžete snadno zvýšit hodnotu nemovitosti a rozšířit možnosti jejího využití.

Technické a praktické výhody:

Vytápění plynovým kotlem: Úsporný a spolehlivý systém vytápění.

Dřevěné podlahy: Dodávají interiéru historický šarm a přitažlivost.

Garáž a venkovní prostory: Terasa, balkon a dostatek parkovacího místa na pozemku.

Okolí: Blízkost zelených ploch (Modřanská rokle, Točná), řeky Vltavy a sportovních zařízení, jako je Golf & Country Club Hodkovičky.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit historický půvab s moderním investičním potenciálem. Přijďte se podívat na vlastní oči a objevte možnosti, jak tuto vilu proměnit v úspěšný investiční projekt.


Zakázku vyřizuje

Anna Motyčková
Kontaktovat makléře
420 737 252 654
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 927471

Nemovitost nabízí

CENTURY 21 Premium

Zlatnická 1582/10
Praha
11000

  • telefon: +420 603 892 407
Partners Financial Services