Prodej:, Horní Maršov

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám k prodeji čtyřpodlažní dům na rekreaci v obci Horní Maršov – pouhých 9 km od lyžařských středisek Pec pod Sněžkou a Jánské Lázně. Dům se nachází na velmi příjemném místě s krásným výhledem hned vedle lesa. Dům je možné využít na rodinné bydlení (vícegenerační), na rodinnou rekreaci nebo na krátkodobé či dlouhodobé pronájmy.

Celková plocha pozemku je 308 m2, zastavěná plocha činí 156 m2. Pozemek je rovinatý a celkově oplocený. Na pozemku se nachází zahradní domek (v tuto chvíli využívaný jako prostor pro zahradní nářadí). Součástí domu je garáž.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a není potřeba v současné době žádná zásadní rekonstrukce. Nemovitost byla kolaudovaná v roce 1990 a v letech 2019 – 2022 prošla částečnou rekonstrukcí.

Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vytápění domu zajišťuje horkovod z Trutnova nebo kotel na dřevo (vydrží až 5 hodin bez přikládání). Ve zrekonstruovaném bytě je ještě krb.

Dům má čtyři podlaží. V každém podlaží je koupelna (tedy 4 koupelny). Ve třech podlažích je i kuchyňská linka. Bez rekonstrukce lze v domě využívat tři samostatné bytové jednotky. Při minimální rekonstrukci je možné zde mít čtyři bytové jednotky.

Dispozice jednotlivých podlaží:

Suterén (vchod na zahradu) – 1+kk s koupelnou, zde je také kotelna, dílna, skladový prostor.
1NP – 2+1 (dva pokoje, kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem)
2NP – 2+kk (kuchyň, prostorný obývací pokoj, koupelna)
3NP – tři pokoje, koupelna, zde je také vlez na půdu, která lze využít jako úložný prostor

Je zde krásná opečovaná zahrada – trávník a okrasné rostliny a květiny. Východ z jedné bytové jednotky je na terasu, kde je příjemné posezení. Orientace domu je na východ a západ. Zahrada je na západní stranu. Parkování je možné buď u domu nebo u lesa, cca 50 metrů od domu.

Horní Maršov je obec ve východních Krkonoších. Nachází se v okrese Trutnov, kraj Královéhradecký. Obec má základní občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny Hruška aj., restaurace (např. Na Kopečku), bankomat). Horní Maršov je vzdálený 15 km od okresního města Trutnov, 7 km od lázeňského střediska Jánské Lázně, 9 km od turistického a lyžařského centra Pec pod Sněžkou a 6,5 km od Mladých Buků. V obci jezdí autobusové linky směr (Pec pod Sněžkou, Malá Úpa – Pomezní boudy, Vrchlabí, Trutnov, Praha). Nejbližší vlaková stanice je ve Svobodě nad Úpou (5 km). Turisté a cyklisté jistě ocení blízkost široké sítě turistických tras a cyklostezek (Pomezní boudy, Rýchorská bouda, Albeřice, Lysečiny aj.).

Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

---