Prodej:, Pakoštane -

Popis nemovitosti

Moderní ECOvila typu KOVER, bungalow dispozice 3+kk, 42m2 + 40m2 teras, design plně vybavená, interiér i exteriér, široko-daleko nejhezčí Camp/Resort tohoto druhu, místo, poloha, zátoka, soustroví, Kornati, přístup ke Campu, infrastruktura, pláž. Výborná poloha v resortu, kolem vily a před ní prostor, výhled na moře, není na pláži ( v sezóně ruch ).

Systémová dřevostavba, stáří 3roky, nájemní smlouva na pozemek na 12let do konce roku 2036, 7.000eur roční nájem ( splatnost na 2 poloviny v roce), 50m od vlastní soukromé pláže a plážovým barem. Od přímého majitele. Možný odpočet DPH ( v CZE 21%DPH, v rámci EU přenesená povinnost ). Cena 160.000EUR + 21%DPH.

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní a výstupem na grill. terasu ( rozkládací sedačka, 2 lůžka), ložnice pro dospělé s velkou postelí, ložnice pro děti 4 lůžka/palandy, max. využití 6+2, komfortně větší rodina, ideál pro rodina + doprovod, koupelna s wc, sprchový kout, umyvadlo, příprava pro pračku.

Plně a funkčně vybavena viz foto, používáno pro soukromé účely a v sezoně ( duben-říjen ) pro krátkodobé ubytování, pravidelná údržba / úklid, celoroční využití ( klima, vytápění), typická klientela Germany, Austria, France, Italy, Belgium, Slovenia, minimum CZ/SVK. Není problém se orientovat na CZ/SVK hosty.

Zastřešená terasa na JV/J, sluneční terasa vč. lehátek, integrovaná relaxační síť v terase s výhledem na zátoku a soustroví, grill. terasa u kuchyně. Jídelní stůl, lounge sezení.

Region Dalmácie, Zadarská župa, opcina Drage/ Pakoštane, první odbočka za Drage do zátoky, asfalt komunikace. V Drage nová moderní marina. Sjezd z dálnice A1, 19 Benkovac, 23min. na terasu kolem Vransko jezero.

Výhled na souostroví Arta Vela a Vrgada, docházkově na Vranské jezero, Přírodní park ( Vrana ), běh, cyklostezky.
V části souostroví Kornati ( Národní park), Murter, Tisno, Pirovac, 10min Pakoštane, 12min. Dalmaland ( FunPark),15min Biograd Na Moru, Sukošan 30min, 35 min letiště Zadar, 50 min. do Zadaru. 38min. Šibenik, 463min. Národní park Krka, 1h:30 Split. Rodinná dovolená, relax, chill, páry, team-buildingy, vodní sporty, yachting, motorové vodní sporty (jetski, motorové lodě), možnost bojky. Mimo sezonu naprostá pohoda a ticho.

Elektřina, vodovod ( elektroměr, vodoměr, roční spotřeba cca 1.250EUR), kanalizace, klimatizace/topení, internet vzduch/wifi, lednice/mrazák, boiler TUV. Grill Weber plynový, venkovní sprcha, el. příprava pro el. žaluzie nebo screeny.
Založená zahrada, areálová závlaha. Posuvné dřevěné žaluzie na oknech.
Asfalt příjezdová cesta, brána na ovládání do uzavřeného resortu, parkovací místo, kamenné cesty, mezi vilkami, veřejné osvětlení, recepce 24/7, kamerový systém, ostraha.
V sezoně plážový bar, na pláži jemný kamínek, zálivy, mola, kotviště, Camp ROKO kotviště, možnost bóje pro majitele lodí.
Pěšky hned vedle Campu v zátoce ROKO, ovoce/zelenina, pekařství, pizza, restaurace.
Autem 10min. autem supermarket Plodine nebo minimarket/pekařství 6 min. v Drage ( pěšky 30 min. )

---