Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 18. 9. 2024 04:56
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 18. 9. 2024 04:56
Prodej obchodu, Olomouc - Hodolany
Olomouc - Hodolany, Farského 43
Popis nemovitosti
Přinášíme Vám unikátní příležitost ke koupi komerčního objektu s vysokým výnosem a možností nadstavby 2 podlaží bytů nebo kanceláří. Čím je tato příležitost zajímavá?- stávající objekt je z poloviny dlouhodobě pronajat a okamžitě generuje stabilní příjem 1,1 mil Kč ročně;- zbytek volných ploch právě obsazujeme nájemci, čímž v době Vaší koupě dojde ke zdvojnásobení výnosu z nájmu, až 2,3 milionu Kč ročně- bezproblémové parkování pro 9-10 aut hned u nemovitosti;- na základě studie renomované architektonické kanceláře LP architekti je nad stávající konstrukci navržena nadstavba dalších 2 podlaží s cca 700-800 m2 čisté plochy. Tento návrh je plně v souladu s platnými regulativy a územním plánem, studie bude k nahlédnutí pro vážné zájemce;- ideální jak pro scénáře, kdy si celou nemovitost ponecháte s ročním příjmem z nájmů přes 5,25 mil Kč, tak pro situace kdy nově postavené byty rozprodáte a ponecháte si původní část budovy pro pasivní příjem;- žádaná lokalita, v okolí hlavní nádraží (400 m), známé restaurace (Entrée, STeak Restaurant), 50m od domu zastávka tramvaje, snadná dostupnost na výpadovky z města;Jedná se o železobetonový skelet s cihlovou vyzdívkou - objekt tedy navíc umožňuje velkou flexibilitu rozmístění příček.Zavolejte nám pro domluvení prohlídky, rádi Vás nemovitostí provedeme.Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | 02368 |
---|---|
Užitná plocha: | 931 m2 |
Nadzem. podlaží: | 2 |
Poslední úprava: | 16. září 2024 |
Energetická náročnost budovy | F - velmi nehospodárná (?) |
Roční spotřeba energie | 328 kWh/m2 |
Vybavení nemovitosti
Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
---|---|
Zavedené inž. sítě | Telefon |
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
Způsob vytápění | Ústřední - dálkové |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
Jaroslav Kováč
HOME Hunters, s.r.o.
Rašínova 692/4
Brno
60200
- telefon: +420 608 150 100
- email: kovac@homehunters.cz
- www:https://www.homehunters.cz/
Cena nemovitosti
Kontaktovat prodejce
Jaroslav Kováč
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
HOME Hunters, s.r.o.
HOME Hunters, s.r.o.
Rašínova 692/4
Brno
60200
- telefon: +420 608 150 100
- email: kovac@homehunters.cz
- www:https://www.homehunters.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Přinášíme Vám unikátní příležitost ke koupi komerčního objektu s vysokým výnosem a možností nadstavby 2 podlaží bytů nebo kanceláří. Čím je tato příležitost zajímavá?- stávající objekt je z poloviny dlouhodobě pronajat a okamžitě generuje stabilní příjem 1,1 mil Kč ročně;- zbytek volných ploch právě obsazujeme nájemci, čímž v době Vaší koupě dojde ke zdvojnásobení výnosu z nájmu, až 2,3 milionu Kč ročně- bezproblémové parkování pro 9-10 aut hned u nemovitosti;- na základě studie renomované architektonické kanceláře LP architekti je nad stávající konstrukci navržena nadstavba dalších 2 podlaží s cca 700-800 m2 čisté plochy. Tento návrh je plně v souladu s platnými regulativy a územním plánem, studie bude k nahlédnutí pro vážné zájemce;- ideální jak pro scénáře, kdy si celou nemovitost ponecháte s ročním příjmem z nájmů přes 5,25 mil Kč, tak pro situace kdy nově postavené byty rozprodáte a ponecháte si původní část budovy pro pasivní příjem;- žádaná lokalita, v okolí hlavní nádraží (400 m), známé restaurace (Entrée, STeak Restaurant), 50m od domu zastávka tramvaje, snadná dostupnost na výpadovky z města;Jedná se o železobetonový skelet s cihlovou vyzdívkou - objekt tedy navíc umožňuje velkou flexibilitu rozmístění příček.Zavolejte nám pro domluvení prohlídky, rádi Vás nemovitostí provedeme.420 608 150 100
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 02368
Nemovitost nabízí
HOME Hunters, s.r.o.
Rašínova 692/4
Brno
60200
- telefon: +420 608 150 100