Prodej obchodu, Vyškov

Popis nemovitosti

Přímo na Masarykově náměstí v samotném centru města Vyškova Vám exkluzivně nabízíme ke koupi polyfunkční dům o 2 nadzemních podlažích a obytným podkrovím pod mansardovou střechou.
Jedná se o krajní řadovou zděnou budovu, která byla nově postavena a kolaudována v roce 1995, v podstatě jde o druhý nejmladší dům na tomto náměstí.
1. NP tvoří obchodní prostor s technickým zázemím o celkové podlahové ploše 174,75 m2, který je dlouhodobě pronajatý. Vstup do prodejny je přímo z Masarykova náměstí, kam směřují i výlohy. 
2. NP zaujímají kancelářské prostory. Na tomto podlaží se nachází 1 průchozí a 4 samostatné neprůchozí kanceláře, jednací místnost, kuchyňka, toalety a serverovna. Podlahová plocha tohoto podlaží činí 183,39 m2.
Vstup na  toto podlaží je po schodišti směrem od parkoviště z ulice Zámecká. 
Odtud vede i vstup do velmi pěkného, prostorného bytu zabírajícího plochu celého obytného podkroví. Byt o dispozici 3+kk nabízí nadstandardně velký obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem, předsíň, prostornou terasu, 2 samostatné ložnice, šatnu, technickou místnost, spíž, samostatnou toaletu a koupelnu s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, bidetem a toaletou.  Byt o podlahové ploše 176,35 m2 je nabízen vč. vybavení a je okamžitě obyvatelný.
Budova je napojena na všechny inženýrské sítě. Vytápění budovy je řešeno centrálně kotlem na zemní plyn nebo elektrokotlem, ohřev TUV je pomocí el. bojlerů a lokálně el. průtokovými ohřívači. Kancelářský prostor a v byt jsou vybaveny klimatizací. Okna jsou plastová s dvojsklem, v bytě byla částečně vyměněna za okna s trojsklem. Rovněž proběhla v roce 2010 rekonstrukce střechy - výměna střešní krytiny (pálená taška) vč. zateplení střešní konstrukce.
Parkování pro 2 auta je na vlastním pozemku u vstupu z ulice Zámecká.
Díky stavu domu a jeho umístění v atraktivní městské lokalitě Vám určitě nabízíme velmi zajímavou investiční příležitost, kterou si rozhodně nenechte ujít!

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vaše podnikání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106924.

---