Prodej rodinného domu, Poreč, Matulini

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní vilu „Vila Black Beauty“ ve výstavbě, která se nachází v obci Matulini, pouhých 10 minut jízdy od moře a centra města Poreč.
Tato vila je zasazena na pozemku o rozloze 1080 m², který je z jedné strany obklopen lesem a z druhé strany sousedními domy, jež se pronajímají během letní sezóny.
Lokalita je ideální pro milovníky klidu, kteří zároveň chtějí mít na dosah rušná městská centra.

Vila bude disponovat prostorným bazénem o velikosti 36,30 m² a letní kuchyní o rozloze 23,88 m², která je propojena s venkovním skladem o velikosti 4,91 m². Tato moderní vila nabízí celkovou hrubou obytnou plochu 242,95 m² a je koncipována na dvě podlaží: přízemí a patro.
Přízemí:
Hlavní vchod na severní straně vede přes krytý průchod do chodby, která spojuje ložnici s přilehlou koupelnou, hostinskou toaletu a otevřený prostor zahrnující kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj. Z jídelny a obývacího pokoje je přístup na částečně krytou terasu.
První patro:
Vnitřní schodiště vede do prostor v prvním patře, kde se nacházejí tři ložnice s přilehlými koupelnami. Každá ložnice má vlastní balkon s výhledem na okolní krajinu.

Technické specifikace:
- Střešní konstrukce: železobetonová deska o tloušťce 18 cm, tepelná a hydroizolace.
- Mezi podlažní konstrukce: železobetonová deska o tloušťce 18 cm.
- Fasáda: ETICS systém s tepelnou izolací o tloušťce 8 cm a finální vrstvou.
- Venkovní okna a dveře: PVC s elektrickými roletami a integrovanými sítěmi proti hmyzu.
- Vnitřní dveře: design z přírodního dřevěného dýhovaného povrchu.
- Podlahy: plovoucí podlahy s tepelnou a zvukovou izolací. V přízemí keramické dlažby, v ložnicích parkety.
- Topení: tepelné čerpadlo vzduch-voda pro ohřev teplé vody a podlahové vytápění. Pro přechodné období a chlazení jsou plánovány split systémy (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch). V obývacím pokoji je také komín, na který lze připojit krb.
- Vstupní brány: automatické otevírání.
- Zahrada: automatické zavlažování, trávník a středomořská vegetace.
- Venkovní osvětlení, tři parkovací místa, alarmový systém a videodohled.


Poreč je jedno z nejkrásnějších měst na chorvatském pobřeží Jaderského moře, známé svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Nabízí širokou škálu aktivit pro návštěvníky, včetně nádherných pláží, vynikajících restaurací a historických památek. Město je ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným pobytem v přírodě a rušným městským životem.

Tato vila je skvělou příležitostí pro luxusní bydlení v srdci Istrie. Pro více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

---