Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 27. 6. 2024 09:26
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 27. 6. 2024 09:26
Prodej kanceláře, Liberec - Liberec II-Nové Město
Liberec - Liberec II-Nové Město, Chrastavská 273
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji komerční dům na okraji centra Liberce, který je vhodnou volbou pro investory hledající stabilní výnos a růst hodnoty nemovitosti. Tento dům po rekonstrukci kombinuje historický šarm s moderním komfortem a nabízí vysokou flexibilitu využití.Klíčové informace:- Užitná plocha: 805 m2, z toho 704 m2 čisté pronajímané kancelářské plochy rozdělené do 6 podlaží, plus suterén.- Parkování: 17 parkovacích míst na vlastním uzavřeném parkovišti.- Poloha: Okraj centra Liberce, výborná dostupnost a viditelnost, blízkost občanské vybavenosti, veřejné dopravy i dálnice na Prahu.- Obsazenost: 100 % s nájemními smlouvami platnými nejméně do 31.7.2025.- ROI: 6,7 až 8,7 % - stávající nájemné vykazuje vůči prodejní ceně 8,7 % výnosnost z investice, následné ROI možno očekávat při plné obsazenosti ve výši 6,7 %.- LTV: 70 % - prodejní cena ve vztahu k tržní ceně určené znaleckým posudkem banky z roku 2023 je pouze 70 %.- Možnost přestavby: Snadná rekonstrukce na 10 bytů 2+KK a 3+KK.Investiční potenciál:- Vysoký poptávkový potenciál: Díky výborné poloze a kvalitě nemovitosti je zde vysoký potenciál pro stabilní obsazenost a dlouhodobý růst hodnoty.- Adaptabilita prostor: Možnost přizpůsobení prostor na různé účely, včetně přestavby na bytové jednotky.Vhodnost pro různé skupiny:- Investoři: Stabilní a dlouhodobý výnos z pronájmu s možností dalšího zhodnocení investice.- Developeři: Možnost přestavby na bytové jednotky s vysokým potenciálem pro zisk. Na konci fotogalerie jsou vizualizace takových bytů pro inspiraci.- Firmy: Prostorné a reprezentativní kancelářské prostory v centru města s flexibilitou využití a investičním potenciálem.- Lékařské ordinace: Objekt přináší unikátní flexibilitu pro lékaře, možnost kombinace pracovních prostor, ordinací, laboratoří a případně soukromého bydlení v jednom objektu.Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro různé typy uživatelů díky své strategické poloze, vysoké kvalitě a flexibilitě využití. Nechte svůj kapitál růst s touto jedinečnou investicí!Základní údaje o nemovitosti
| ID nemovitosti: | N50477 |
|---|---|
| Zastavěná plocha: | 199 m2 |
| Užitná plocha: | 805 m2 |
| Nadzem. podlaží: | 7 |
| Datum vložení: | 19. června 2024 |
| Energetická náročnost budovy | E - nehospodárná (?) |
| Roční spotřeba energie | 104 kWh/m2 |
Vybavení nemovitosti
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
|---|---|
| Příjezd | Dlažba |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zavedené inž. sítě | Telefon, Internet, Plyn, |
| Zdroj vody | Veřejný vodovod |
| Způsob vytápění | Ústřední - plynové |
| Typ konstrukce | Zděná |
| Vybavení bytu | S vybavením |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
RELIA s.r.o.
8. března 12/3
Liberec
46005
- telefon: +420 775 848 684
- email: reality@relia.cz
- poptavky@relia.cz
- www:https://www.relia.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 29 950 000 Kč
Kontaktovat prodejce
Ing. Zeliesko Jiří
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
RELIA s.r.o.
RELIA s.r.o.
8. března 12/3
Liberec
46005
- telefon: +420 775 848 684
- email: reality@relia.cz
- poptavky@relia.cz
- www:https://www.relia.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji komerční dům na okraji centra Liberce, který je vhodnou volbou pro investory hledající stabilní výnos a růst hodnoty nemovitosti. Tento dům po rekonstrukci kombinuje historický šarm s moderním komfortem a nabízí vysokou flexibilitu využití.Klíčové informace:- Užitná plocha: 805 m2, z toho 704 m2 čisté pronajímané kancelářské plochy rozdělené do 6 podlaží, plus suterén.- Parkování: 17 parkovacích míst na vlastním uzavřeném parkovišti.- Poloha: Okraj centra Liberce, výborná dostupnost a viditelnost, blízkost občanské vybavenosti, veřejné dopravy i dálnice na Prahu.- Obsazenost: 100 % s nájemními smlouvami platnými nejméně do 31.7.2025.- ROI: 6,7 až 8,7 % - stávající nájemné vykazuje vůči prodejní ceně 8,7 % výnosnost z investice, následné ROI možno očekávat při plné obsazenosti ve výši 6,7 %.- LTV: 70 % - prodejní cena ve vztahu k tržní ceně určené znaleckým posudkem banky z roku 2023 je pouze 70 %.- Možnost přestavby: Snadná rekonstrukce na 10 bytů 2+KK a 3+KK.Investiční potenciál:- Vysoký poptávkový potenciál: Díky výborné poloze a kvalitě nemovitosti je zde vysoký potenciál pro stabilní obsazenost a dlouhodobý růst hodnoty.- Adaptabilita prostor: Možnost přizpůsobení prostor na různé účely, včetně přestavby na bytové jednotky.Vhodnost pro různé skupiny:- Investoři: Stabilní a dlouhodobý výnos z pronájmu s možností dalšího zhodnocení investice.- Developeři: Možnost přestavby na bytové jednotky s vysokým potenciálem pro zisk. Na konci fotogalerie jsou vizualizace takových bytů pro inspiraci.- Firmy: Prostorné a reprezentativní kancelářské prostory v centru města s flexibilitou využití a investičním potenciálem.- Lékařské ordinace: Objekt přináší unikátní flexibilitu pro lékaře, možnost kombinace pracovních prostor, ordinací, laboratoří a případně soukromého bydlení v jednom objektu.Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro různé typy uživatelů díky své strategické poloze, vysoké kvalitě a flexibilitě využití. Nechte svůj kapitál růst s touto jedinečnou investicí!420 485 103 135
420 603 465 105
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY N50477
